杭州新房二手房成交量下降 写字楼涨1成多
http://www.funxun.com房讯网2017-5-26 8:46:59
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[提要]杭州市区新建商品房共成交2605套,环比前一周的2675套成交量下降了2.6%。二手房共成交2432套,较前一周的3277套成交量下降25.7%。

  

 

    上周的新建商品房住宅成交均价以及写字楼的价格值得注意,前者环比前一周下降了1200元/㎡,后者成交均价环比前一周上升了12.1%。同时,除去商铺成交上升之外,上周其余的新建产品类型都存在8-187套的降幅。

  据合创地产机构市场研究统计,市区新建商品房中,上周住宅成交1456套,相比前一周的1464套只有8套的差距;住宅成交均价19987元/㎡,环比前一周的21210元/㎡下跌5.8%。具体来看,分别是主城区581套、萧山区189套、余杭区686套。价格同样下跌的还有商铺。

    据统计,商铺上周成交426套,较前一周的305套增加了121套;成交均价21535元/㎡,较前一周的成交均价21655元/㎡有微跌。其中,主城区229套、萧山区61套、余杭区136套。写字楼(包括酒店式公寓)上周成交702套,较前一周的889套下降了21%;成交均价21774元/㎡,与前一周的19418元/㎡有2300多元/㎡的差距,涨幅12.1%,具体分别是主城区309套、萧山区159套、余杭区234套。

  上周成交套数位列第一的是下沙高教园北板块,一共成交327套,均价13972元/㎡,主要归功于中国铁建保利·像素,单盘成交308套,占该板块成交量的94.2%;临平山北板块成交套数位列第二,一共成交170套,均价14184元/㎡,主要归功于江南国际丝绸城,单盘成交58套;世纪大道南板块位列第三,一共成交121套,成交均价14437元/㎡,主要归功于华元·欢乐城,单盘成交42套。

  商品房成交排名前五的楼盘中,下沙高教园北板块的中国铁建保利·像素成为上周的成交冠军,共成交308套,成交均价为13983元/㎡;排在第二的是上塘板块的中国铁建国际城,成交95套,成交均价为21399元/㎡;排在第三的是萧山开发区市北板块的英冠乐创城,成交71套,成交均价为22452元/㎡。

  下沙高教园北板块的中国铁建保利·像素成为上周主城区住宅的成交冠军,成交295套,成交均价为13894元/㎡;排在第二的是三墩板块的阳光郡,成交22套,成交均价为26681元/㎡;排在第三的是田园板块的绿城西子·田园牧歌,成交15套,成交均价为33331元/㎡。

  截至5月21日,透明售房网可售商品房房源89262套(不包括建德、富阳、临安、桐庐和淳安),可售面积1163万㎡,其中住宅可售套数40410套,可售面积达516万㎡,住宅面积占比44.4%,商品房存量有所上升。

  从区域可售供应来看,杭州主城区商品房存量中江干区、拱墅区、下城区的可售套数分列第一、第二和第三,其中江干区的商品房可售套数达13277套,可售面积达218万㎡,其次为拱墅区,可售套数7688套,可售面积达103万㎡,再次为下城区,商品房可售套数4531套,可售面积约61万㎡。

    余杭区的商品房可售套数达30348套,可售面积约328万㎡;萧山区的商品房可售套数达17871套,可售面积250万㎡。而从住宅存量来看,余杭区的住宅存量最大,达18269套,可售面积217万㎡,其次是萧山区,住宅房源存量达9677套,可售面积约125万㎡。

  来 源:青年时报

  编 辑:chenhong

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