楼市调控政策层层加码 房地产市场明显降温
http://www.funxun.com房讯网 2017-5-11 9:28:27
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[提要]海口出台限购细则,从严界定购房资格;武汉更是率先出台装修房指导价,严控开发商变相涨价。调控余震不断,市场开始进入调整期。

  在限购、限贷、限售等调控政策背景下,房地产市场明显降温,但楼市的调控政策依然在层层加码。昨日,海口出台限购细则,从严界定购房资格;武汉更是率先出台装修房指导价,严控开发商变相涨价。调控余震不断,市场开始进入调整期。

 

 

  从3月份一二线城市掀起调控潮开始,多座城市网签成交量走低,调控效果显现。中原地产监测的40个城市数据显示,上周二手住宅成交量大幅下降,环比下降31%,较去年周均下降37%。除上海、广州成交量在低位小幅回升外,其余各城市均出现大幅下滑。其中,北京、青岛、厦门下降幅度最大,分别为60%、56%和48%。

  市场整体降温,并未阻止相关部门调控的决心,多地不断出台新政,不给房价“抬头”机会。

  武汉此前严格实施住房预售许可,新开楼盘一律不许涨价,但有开发商在装修上玩花样,导致价格虚高。昨日,武汉要求对全装修住房实施分段限价,如“预售备案单价不超过1万元的,全装修价格不高于2000元/平方米,预售备案单价3万元以上的,全装修价格不高于5000元/平方米”。

  当日,海口也颁布了限购实施细则,进一步明确了限购范围,将产权式酒店和二手住房纳入限购范围。

  事实上,进入5月以来,房地产调控政策丝毫没有松懈,北京、上海、重庆、成都、郑州、无锡、芜湖等地均出台了相关政策。如5月4日,上海明确要求,新开盘商品住房采取由公证机构主持的摇号方式公开销售;严格落实购房实名制;不得以任何名义收取价外价。

  “从2016年9月30日开始,全国已经有超过55个城市发布了各种相关房地产调控政策160余次。与以往的调控相比,这一轮调控加入了限售政策,并且首次涉及商住物业。”中原地产首席分析师张大伟表示,从抑制投机投资角度看,更多的城市会加入到信贷与购买资格收紧的行列中,“预计后续二线城市的调控将全面升级到‘限购+限贷+限价+限售’的四限时代。”

  来源 :北京晨报

编辑:wulingya

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