直播:优客工场成立两周年庆典发布会(二)
http://www.funxun.com房讯网2017-4-18 16:10:00
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[提要]2017年4月18日下午,优客工场成立2周年庆典发布会在方圆大厦举行。现场大咖云集,热闹非凡!以下为房讯网从现场发来的报道。

  【房讯网讯】2017年4月18日下午,优客工场成立2周年庆典发布会在方圆大厦举行。

 

活动现场

 

  主持人:下面有请科学技术部火炬高技术产业开发中心主任张志宏先生致辞。

 

科学技术部火炬高技术产业开发中心主任张志宏

 

  张志宏:首先非常高兴来到非凡的庆典现场,优客工场两周年生日。刚才讲台上,不管创业者还是大庆总的朋友都叫他庆庆哥,像我这样也是属于大庆总跨界的粉丝,火炬中心的工作和创业有紧密联系,郭主任在中关村做创新孵化器开始,那个时候开始,迎来了中国创新创业非常好的一个时代。到现在为止,中国分享活动里有一个创业生态。这两年开始已经形成了由4300多家众创空间,3700多家孵化器,400多家加速器,包括156个高新技术园区这样的生态,对于中国来说,这种创业生态,对支持、支撑创业系统发挥了非常重要的作用。同时在我们这样众多的创新服务的载体里面,形成了非常好的微型的创业生态,就是刚才六位在优客工场共享空间创业过程当中的分享。

  这样一个大的创业生态体系当中,优客工场走过了两年非常不平凡的道路,也成为我们整个国家创新创业服务体系里面一道亮丽的风景线,在这代表科技部火炬中心对优客工场对大庆总,对两年来他们取得的卓越成绩,表示热烈的祝贺。

  大庆总从一个优秀的企业家,转型作为创业者,我们一直还是跟踪它的足迹,两年的时间不长,但是它把一个创业的公司,一个新的商业模式带到创业历来,把自己的创业公司做成一个独角兽,今天上午听了大庆总在另外一个场合做的演讲,我们是创业者后面的创业者,服务创业者和支持创业者创业的创业者。在这用大庆这句话,希望在优客工场在大庆总团队努力下,为我们更多现在接近1500家在我们这联合办公的企业,有更多的像优客工场一样的独角兽企业,能够成长起来。更多高成长型的企业,也必将成为中国创新、创业,支持中国经济走向更高高度的标杆,再次祝贺优客工场两岁生日,祝贺你们明天更美好。

  主持人:下面有请北京市科学技术委员会委员刘晖先生致辞。

 

北京市科学技术委员会委员刘晖

 

  刘晖:各位投资人,各位代表,各位领导,很高兴参加今天的庆典活动,时间关系说三个词:

  第一,“祝贺”,受科委新到的主任许强同志委托,代表我本人,代表科委团队,祝大庆的优客工场两周年生日快乐。今年是中国孵化器30年,30年我们风华正茂,正在成长,我们拥有大庆这样一个很茁壮的新生力量加入进来,成绩很多。

  第二,“感谢”,感谢大庆成功转行,加入到双创行业,同时成长的非常结实、非常快。他的成长历程对北京做出了很好的贡献,是一支非常积极德政能量,在这他让我说一个数,跟大家报告一下,北京去年的科技服务业,去年实现的增加值是2077亿元,这个数去年超过了房地产业,超过了商业服务业,说明我们未来发展前途无量,大庆是众创空间联盟副理事长,同时也是首届首都创业导师志愿服务团的团长,陈经纶同学高中开始进入到志愿者行列,可见他的理念,他真正愿意为这个行业做很多公益的事情,同时在全国各地,现在78个城市,去年一周年的时候,才刚20多个,一年增长了两倍。所以感谢他对北京,也对双创做出的贡献。

  第三,“期待”,每次听他的发言报告,很受启发,又弄出很多新计划,双国际计划等等,希望样样成真,实现好。科委服务团队,愿意始终关注、支持,与你们一道,真正把办公桌上的生态,变成线上线下所有的服务资源,不光是你的服务资源,聚集到这个平台上,甚至全国、全球资源,真正实现服务生态、互联互通,祝两周年生日快乐,祝你们有更好的未来。

  主持人:下面有请中关村科技园区管理委员会副主任侯云女士致辞。

 

中关村科技园区管理委员会副主任侯云女

 

  侯云:尊敬的志宏主任,郭董事长,赵部长,以及在座的各位尊敬的创业者、企业们,大家下午好!我是中关村管委会的侯云。今天非常高兴参加这样一个充满着诗情、激情、热情的庆典活动。非常特别。首先对优客工场两周年生日道一声生日快乐,借此机会,向在座的各位创业者和企业家表示敬意和感谢。刚才创业家们的故事深深感染了我,我是新入圈的,这个圈子吸引力非常大,通过今天的有深深的体会。

  中关村科技园区是中国第一家高科技园区,也是中国第一家高趋自主创新示范区,它是一片创业的沃土,或者说创业的热土,无论怎么样说,这片土地上成长出无数知名企业家,对中国、北京经济发展起到了非常重要的助推作用,这也是新经济、新动能在当今时代的一个最明显的体现。这一片沃土上,有创业者们,有成长成功的企业家们,有服务者们,我们作为一个服务者,最主要的任务就是给大家搭建好平台,同时对接好服务的资源,这些年来,中关村的发展,蓬勃的发展,在引领中国的创新创业,大众创业,万众创新,这个新形势下,我们也积极顺应这个形式的发展,北京的众创空间也好,创新型的孵化器也好,蓬勃的发展,引领了全国。

  在这个成绩取得的背后,都是在座的创业者、企业,首先你们是最成功的一个实践者、探索者。另外,在这里也想借此机会,中关村发展和一代一代中关村人倾注的心血、汗水、辛勤付出分不开,感谢一下郭董事长,是我们管委会的年轻老主任,特别感谢。

  今天参加活动非常高兴,大庆总实现了非常华丽的转身,因为以前对优客工场了解不是太多,今天通过这个活动,有了更深切的了解。这个华丽的转身,我想可能就是中国经济转型升级的一个示范也好,一个代表也好,总之具有非常的意义。

  最后,祝愿毛总优客工场实现华丽转身之后,迎来的第二个生日,生日快乐,特别祝福,祝优客工场再创辉煌。谢谢!

  主持人:谢谢以上4位主管领导对优客工场的认可和厚爱,以及对众创空间行业的殷切希望。

  下面有请众创空间相关生态协会的领导致词。有请九三学社中央促进技术创新工作委员会副主任兼秘书长、中关村创业生态发展促进会监事长、华盖创投创始合伙人许莉女士致辞。

 

九三学社中央促进技术创新工作委员会副主任兼秘书长

中关村创业生态发展促进会监事长

华盖创投创始合伙人 许莉

 

  许莉:大家下午好!首先请我允许代表中关村创业生态发展促进会,祝福优客工场的两周年生日,同时这对今天来参加庆典的各位领导和行业的先锋人物致以深深的敬意。

  中关村创业生态发展促进会是去年12月9日,中关村管委会多年来一直支持创新孵化器基础上成立的,40多家创新孵化器都是我们的会员,大庆总是副理事长。成立促进会的时候,郭主任说希望促进会研究创新创业生态的特征和规律,然后能够把创新创业的各种要素去创新、协同、交互发展,同时能促进成员单位的自身发展,最终希望我们把促进会能够打造成中关村示范区的器质性、标杆性的社会组织,我们其实承载着这样一个使命,促进会成立以后,也是在并不长的时间里,在管委会的领导下,也是做了大量工作,也是希望能够把中关村的创新创业生态进入一个3.0时代,希望我们能够在协同上面,在共享上面,能够去探索一些新模式。

  今天很高兴地看到,很多众创新空间联盟成员,跟促进会都是同样的成员,今天都在现场。我们在这段时间里,大家其实广泛协同、协作,大家今天看到优客工场已经跟很多创业服务机构,包括创业企业本身去协调共享,去创造一些新的价值,我想这可能是未来的方向。刚才大家都讲到,我们现在觉得创业人才的培养问题,其实我们自己因为除了做孵化,我们也做投资,我们的确觉得,我们在创业人才这个梯队建设上,问题还是蛮多的,我们想招人是很难的,我们在基金板块不得不专门配人力资源部门,帮助我们的创业团队,去招聘合伙人。

  所以在我们最近投了一个很有意思的项目的时候,我就有一个想法,我们要把培养创业人才这件事情,要往前推,最近我们投了一个为新高考改革提供解决方案的公司,新的高考取消文理科,取消一二本,学生高考之外,除了语数英,剩下的三门课,需要从六七门里自选,以后的高中生人一张课表,没有像过去那种行政班,大家走班,学生选择和老师时间做动态匹配,将来高考也是需要在不同的兴趣方向上跟学生匹配。由此带来初中的时候,学生们就要考虑,未来的职业生涯规划是什么。我在哪个方向上做选择,再往前推,在小学的时候,大家要考虑,我的兴趣方向,我女儿四年级,去年开始史家小学每年搞一次创客大赛,在小学里给这个学生开设少年商学院课程,帮助他们在商业的挑战赛当中,面对各种O角色,让孩子们有角色意识,有职业创业的体验。所以我想可能未来创业人才跟现在可能不一样。

  其实生态的概念,我们做投资的,我们涵盖三大板块,文化、TMT、医疗大健康,过去做投资跟大家一样,做投资要从生态角度考虑,医疗大健康基金当中,30家上市公司成为我们的IPO,这样布局投资的时候,我们就会发现,我们投出的不仅仅是资本,30家上市公司产业资源成为被投资企业最关键的价值所在。上市公司本身它的发展,也是有阶段性侧重点,在自己的主业发展到一定阶段,上市之后修改了资本助力,也需要多元化发展,用资本的力量收获新的经济增长点,找新的跑到,这样设计,把资本和上市公司、创业公司链条打通,通过这样的操作方式,我们也专门跟昌发展,做了医疗50人论坛,把医疗行业上市公司企业家行业专业投资人、创业家,大家聚集在一起,使得行业不同的多元化要素,能够在一个平台上,真正去交互,真正创造新的价值。我想可能这就是生态。

  未来在创业服务业方面,可能也会出现新的化学反应,新的生态,所以我们也希望在这个方面,能够为北京市、中关村创业服务业,能够做更多的贡献。感谢大家!

  主持人:大庆兄辞职创业2年了,我听说这两年里,每当大庆兄有拿不准主意的事情的时候,还是会找徐小平先生请教,有时候甚至是三更半夜微信。那么我们非常想知道,徐小平先生对大庆兄这两年的成绩怎么看?下面有请徐小平先生上台。

 

真格基金创始人 徐小

 

  徐小平:各位领导,各位创业者,毛总,大家下午好!今天是优客工场成立两周年的日子,不可思议,既觉得时间过得

如此快,又觉得时间过得如此的慢长,两年真的一眨眼就过去了,我记得当年我跟毛大庆在万科的办公里密谋谈优客工场的事,才两年的时间,大庆把优客工场做的这么有声有色、影响巨大,改变、颠覆了中国创业空间的生态环境。大庆用两年的时间走过了许多创业者七八年的路,向大家祝贺。

  其中庆庆哥已经是一个独角兽,半年前,公司达到65亿估值,可不可以叫独角兽,我说当然可以了。根据汇率人民币贬值了,还差一个角。

  社会认可,创业者的追捧,资本的热钱的追逐,已经把优客的事业又顶一个台阶,所以大庆两年来在社会效益、经济效益、创造就业,当然最重要的是给创业者们提供了办公空间,生态环境里面,做到了顶峰。我赶过来向大庆表示祝贺,向优客工场表示祝贺,向中国创业者表示祝贺。

  大庆创业之初,我找他谈投资,心中惴惴不安,像大庆这样的很牛的创业者,每个投资人都想给他钱,区区的真格基金那点小钱,真怕大庆看不上眼。我跟他见面,早上九点来北京饭店跟我见面,我说你来我家吧,尊重长者。大庆说,真不行,我十点钟有一个会。我说谁比我重要呢?他说我要见王安顺市长,我赶快来了,早上十点跟大庆见面,聊成了优客工场第一笔投资,等这个消息宣布以后,红杉资本、创新工场,好多机构追捧,最后大庆选择了我,你成就了我,没有优客工场,有真格,没有真格,也有优客工场。我们在一起,改变了生态。大庆已经是万科的二把手,北京的老大,掌管几百亿,个人收入一千多万,为什么出来创业。做到世界级公司,万科的地位固若金汤,大庆在自己人生事业的巅峰纵身一跳,跃入中国双创事业大潮。2015年难忘的春天,毛大庆宣布离开万科,下海,与此同时,李克强总理两会宣布提出中国双创政策,3月份刷屏了,总理宣布大众创业万众创新国家策略,一个是毛大庆从万科辞职创办优客工场。什么东西趋势毛大庆做这件事,勇敢?敢于冒险?都不是,有执行力、号召力,有资源,能够融到资,都不是。远见卓识,看到一个东西决定采取行动,叫做领导力。

  2015年中国,创业者拿到钱,找房子,跟房东签约,注册地等等,创业者没有创业已经累垮了,没有住到自己的创业空间里,中间消耗的人力、物力、精力毫无意义的,大庆想起了这么一个模式。最开始毛大庆模式不是优客工场,另外一个跟房地产有关的东西,一瞬间大庆觉得这个事值得做,有需求,解决社会巨大痛点。我作为投资人其实也是将信将疑,但是作为创业者的啦啦队,只能强颜欢笑说,这个有戏,实际上我觉得没戏。但是大庆看到了这个需求。设想十年前,有人说,你家的房子可以出租,可以住到别人家里去,疯子,但是诞生了。十年前告诉你,满大街的自行车,任你骑、扔,也觉得疯子。但是OFO已经来了,共产主义已经实现了,加一块钱。使得整个中国城市交通环境、效率达到了顶级的发挥。在一年之内,改变中国城市版图。加入有人说一个手机,可以把天下出租车、专车任你调,也是神经病,不可想象,或者打开手机,北京所有的餐厅,都可以点单,店小二十分钟之内送到你家里来,说也是不可能的,假如三年、五年以后,北京所有写字楼都归优客工场管了。说不可能的出去。说可能的,大庆免房租。所以优客工场做的不是一家公司,是社会效率的极大的提高,北京写字楼的效率的极大的增值,使创业者创业道路上极大的顺畅。

  跟我们签完约的创业者,这一站真格基金,下一站优客工场,我们许多企业到了大庆那,大庆小小的远见卓识,加上他的领导力,真的创造了一个令人惊讶、激动的、赚钱的事业。大庆创办优客工场不到一年时间,大庆总是走到我的前面,比看的更高一部,这是创业者的重要素质。

  我是不跑步的,大庆写了很多文章,最感动我的一篇文章是,他在万科患了抑郁症,一公里路跑不出去,成天在家里忧伤,开始跑步,跑了五公里,觉得自己很牛,我也跑五公里,五天跑完,跑马拉松,分一个月跑完,两个月跑完。大庆在当年是这么一个人,我认识大庆的时候,其实已经是十年前,我也不知道大庆那个时候精神状态怎么样,但是每次见面,总像我一样,充满活力,表面上显得很有感染力。内心深处多么沉重,我不知道。但是大庆不仅也,同时跑马拉松,我觉得这是什么?精神。这是一种挑战极限、挑战自我,创办优客工场是精神的胜利,跑马拉松是肉体的凯旋。但是他每次开完就回来了,所以是凯旋。

  大庆最让我震撼的是,带着他的女儿去北极圈跑马拉松,那还是人吗?是北极熊。所以回来以后,我终于忍不住了,我说我要跟你跑步,大庆送我一双鞋,那个鞋从纽约带回来,每次穿出去,看了很奇怪,一只黑一只红的,我说买错了吧,他说没错,最新款。每次穿出去,所有人说,你的鞋穿错了吧,我说没错,大庆值得信赖的人,他说没错就没错。穿着这个鞋跑了很多路。我问耐克的人,怎么回事这个鞋?这是两双拼成一双。但是我对大庆的信任依然没有变。大庆暗示我,赶紧把这双跑破,还有一双等着我。

  创业就是跑马拉松,创业就是征服北极,有人说创业辛苦,我觉得是无病呻吟,没出息,不要脸。没有人逼着你创业。为什么说创业辛苦。创业是人生励志全面展现,是冲着自己生命最辉煌的目标远征、冲刺,以及耐久的跋涉。

  优客工场不仅是生态、餐饮、服务机构,不仅是创业一站式解决方案,大庆自己跑马拉松所展现的那种精神意志、人格力量,以及当你在创业上遇到困难、挫折不屈不挠,一定要登顶得到那么一种力量,精神力量,人格力量,励志的力量,创业不起跑则已,一旦跑起来,义无反顾到北极。有女儿带女儿,没有女儿带团队。

  难道我是如此堕落吗?我在这里也宣布,我今年也开始跑马拉松,我分段跑。人家跑半马,我20分钟跑了2.1公里,相当于跑完了马拉松5%,日积月累,我们也能到达北极。

  最后跟大家讲的是,在优客工场,我们的创业从此再也不难了,在开业典礼上,一个领导说,不要创业,除非去优客工场。今天我想说,来优客工场,不仅仅是创业,创业是赶集,是party,好像是马拉松,和很多人一起奔跑,互相支持,力量在征途当中互相燃烧,最后大家冲着共同的理想,攀登自己人生的高峰,优客工场已经达到了创业的阶段性高峰,祝愿优客工场每个创业者,以及即将来优客工场的每个创业者,不要创业,除非来优客工场,我们一起实现自己人生最美好的梦想,让中国的双创事业灿烂辉煌,从优客工场开始。谢谢大家!

  主持人:刚才我们说到中国的众创空间蓬勃发展,其实看台下就知道了。大庆和优客工场的好朋友们都来了。这正是体现了一个好汉三个帮的集体抱团精神。

  下面有请氪空间总裁钟澍先生、洪泰创新空间创始人王胜江先生、无界空间创始人万柳朔先生、梦想加创始人王晓鲁先生、纳什空间总裁张剑先生、科技寺创始人王灝先生、P2联合创业办公社创始人郑健灵先生和极地国际创新中心创始人冯芳女士一起上台分享共享办公的创新与突破。有请钛媒体联合创始人万宁先生主持论坛环节。

 

共享办公的创新与突破

 

  万宁:今天是优客工场两周年,为两周年庆祝一下。

  在座应该是中国目前最好的一批共享空间创始人,假如说这八个人走到一起,会不会是中国最好、最大、最具特色的共享空间呢?首先从万柳朔先生来讲,如果按照刚才来讲,怎么定位。

  郑健灵:联合办公行业特别幸福,酒店、公寓打的一塌糊涂,我们在后面大家非常团结,这个行业真的非常不容易,一个是从没有然后到有,然后到了今天有这么多非常优秀的联合办公企业,大家能够出来,所以我要做就是干打杂的,专业打杂一百年,我要搞就是CGO,专业搞事的。

  万宁:始作俑者总得说点,最早定一个标准,你在里面搞什么?

  王灝:刚才跟王老师沟通,共享空间终极目标是什么,现在共享自行车,共享充电报也特别火,共享空间做了几年了,大家做了很多工作,感觉我们没有在这个浪潮上,曾经可能在浪潮上,现在已经进入到正常的发展轨迹了,所以想到大家都在做,台上八个人,加上庆庆哥在做共享空间,终极目标是什么,我们在等论坛的时候,聊了大概一个小时,在万老师的撮合下,搞出大的想法,今天是行业论坛,变成一个高管见面会。大家打算在一起把共享空间这件事做的更大、更好。我们集体合力,超越现在的这些各种共享的概念,把这个事业做成,这是一个千年大计,整个在大北京的发展趋势下,千年大计,需要年轻人来干,年纪大一点的朋友退居二线,做一个董事。我负责设计,我不能管装修,因为管装修成本太高。我负责设计,做好董事工作。负责内容和文化上面承载增值服务部分。

  万宁:有我们可能形成真的中国最大的共享空间、生态产业,刘松给大家忽悠,你们也应该进来,这是一个大事。

  冯芳:两年前的时候,我跟大庆哥在贵阳做过活动,贵阳回来的时候,我是北京市空间联盟,我是监事长,我的角色应该还是政委角色,跟着他们后面,别跑丢了,各司其职看着他们。

  张剑:祝贺优客工场两周年生日快乐。大家在一起沿着不同方式在做,很有意思的结合方式和分工。

  万宁:在将来团队里,你想选择什么?

  张剑:刚才安排我退居二线,董事会需要更好的文体活动,刚才有做文化内容行业,我们可以做点体育行业的事,让大家运动运动,保持身体的健康很重要。

  王晓鲁:祝贺一下庆庆哥优客工场两周年庆典,庆庆哥在行业提升了大家的很多信心,包括给我们带来了很多新思路,互相碰撞以后,觉得大家对这个事情都会有一些新的理解,我觉得特别好。我们是比较科技范的公司,打造未来的办公室,我们太传统了, 未来还是靠智能,通过科技给空间,包括人、企业,串联在一起,有一个更流畅的办公体验,我们更想做的事情,不光是科技,科技只是一个工具,我们想通过科技做到连接,共享是更想做的事情,通过空间把所有资源共享在一起,分享给社会上的资源,更方便地使用使用这些办公,满足他们的办公需求,我们想做的事情是共享。

  万宁:未来CEO有什么设想,刚才大家已经把任务交给你了?

  万柳朔:祝贺庆庆哥和优客工场两周年,分享一个小故事,刚开始两年前的时候,也是我们刚开始的时候,当时我和庆庆哥打完电话,看到你们百子湾做,我们周边,你们大量体量多大,我们第一家店看起来大概八百平,九百平左右,我说你们呢?我们不大,八千平。所以优客工场一进来,帮我们行业带动起来,感谢邀请,大家让我做CEO,了解大家更深层次的意思,我是首席娱乐官,未来30年,负责给各个领导找各种娱乐活动,跟文化相关的,跟内容相关的,各种活动由我组织就行了。

  王胜江:我最适合做这个职务,他还要跟我争一下,他最有潜力,最年轻。刚才大家听不太明白,我们台上几个人准备搞一个中国最大的众创空间,万众空间,全世界两个空间,一个万众空间,一个不是万众空间。我们几个很开心,每个人讲自己的职务,我实际上选择的是首席文化官,他跟我争,叫娱乐官,他没有我有文化,我们把他任命为CEO,我们这个公司未来靠他,靠年轻人,准备干30年。

  表扬一下我们的行业,我们行业原来做地产,两个做地产的老同志终于走错了路。我们台上两个特点,第一个特点颜值非常高,最有勇气,杀出一条血路不容易,我们这批人是最有勇气一批人。我们做一件事全中国最有兴奋点的一件事,一个CEO,一个CTO,非常开心,终于找了一个可以不干活的职务,可以安心钓鱼了。

  万宁:你是从做地产出来的,既然你想把这个大事往大了讲,所谓共享办公空间,快速差异化,出现一些新特点,在座几位恰好每个都是在一个特点中,你讲讲当时怎么定位?

  王胜江:我对行业判断,天津不能买房了,河北大部分地区不能买房子了,北京很早不能买房了,这里面出现一个很大问题,我们不买房子,我们干什么,中国未来最重要的行业出现,存量资产管理运营行业会出现,在座的这些人做的就是这样一个伟大的事情,所以很多人看不懂,说明你需要来我们万众空间学习学习。未来除了万达、万科,还有会有万众,代表房地产2.0,甚至未来2.0,运营型模式一定是中国最好的未来,会承载全中国最有希望的中小企业,为他们做服务,搭建平台。

  我们几个坐在一起,是有特点,看到我,知道我叫王胜江,这是最年轻的CEO,每个创始人都有自己的特点,来自团队,来自行业细分理解,有的同事,我们的董事做科技,有的做娱乐的,实际上我们未来会有一些细分,哄抬创新空间,可能会在一些内容,我自己任命为首席文化官,可能会在内容和文化方面,对众创空间有一些理解和工作,也做一些服务,希望给我们所有的创业者,还有一些中小企业,做一些这方面的深度服务,希望能够为我们在座的这些大佬们做一些服务,在他们想当CEO的时候,把我的职务让给他们,让他们帮我干,这是我最大的理想。

  万宁:盛江总刚才讲了特别大的前提,我们这些人坐在这一个原因,开始运营一个空间,共享办公空间,提供空间服务的部分,到迅速专项服务,转向生态,这个过程,其实我们可以看到,大概我们用不到一年半和两年时间,我们走过了原来很多行业需要走十年的东西,这个行业里面,我从媒体角度观察,非常独特的一个领域,我也很兴奋。刚才又有了这样一个更大的动作,大事件可能会存在一种走到一起去的可能。大家对于你未来想做CEO30年有什么想法?

  万柳朔:想做存量地产,已经不是增量地产部分。存量地产核心改造能力、运营能力,无界空间一直深度研究其实就是年轻人对未来办公形式的一个需求,因为其实我们发现,跟前一代人,或者比我们稍微大一些的人,完全不一样的。   65到75到85差异非常大,65到75,最喜欢的沟通方式在办公中通过电话,频繁地打电话,75到85,变成了邮件,互相发邮件。85到90后这帮人,基本都是微信,我们公司50以上都是90后,开始培养大家邮件习惯,还是更正规一点,根本推不动,大家还是停留在发微信。其实我们还看到,85后的一代人,他们在办公当中,不喜欢一天一直坐在工位上,而是需要有一定的活动,生活当中除了工作在这个地点,很多其他点都能够在同一个位置完成。优客工场这个场地特别典型的,约人,不需要去外面找一个星巴克,在旁边咖啡厅,需要健身,有健身房,日常需要做的事情都会在这。

  我们正在做的项目是,全城各个咖啡厅,做移动会议室,会客厅,在北京落地了40个点位,两杯咖啡的钱,可以预定一个小时封闭的使用权。这些新趋势,大空间结合,把移动办公和新一代办公习惯,结合到新型办公室,未来30年,正好是我终于可以退休了,30年后,很有可能很多公司,没有固定办办公室,每个员工可以去离你最近的空间办公,大家都是通过移动办公的工具进行协作。

  万宁:未来更大的共享社会性资源完成办公场景需求。晓鲁已经提到了科技部分,将来万众共享空间里面,你要扮演CTO,你们怎么看待你会希望在你的空间里面,在科技上怎么更具体化,来提未来办公场景支持的变化需要?

  王晓鲁:这两年我们把人力、精力、融资投入到研发里面去,一方面做设计,一方面做智能,一方面做运营,我们对这个事情的理解和我们当时初衷,保持高度一致。社会上两大行业,房地产和汽车,十年前一辆高配的高级车和今天一个最普通的捷达完全不可比,今天现代汽车,已经非常现代化,非常高级,不要提像特斯拉这种车,但是其实十年前的办公室和今天的办公室,除了好看一点,时尚一点以外,真的没有任何区别,这是我们想做的第一点,通过各种各样的先进的,其实已经很成熟的科技技术,包括大数据的分析,以及包括很多智能设备,怎么样改造我们的办公环境,比如大家可以感受到很明显,去很多的大楼,如果要拜访一个客户的话,发现前面有一个前台长得很漂亮,要求你出示身份证,登记很多信息,发一张卡去很多楼层,我们空间一张卡,所有空间实现无人化管理,不会出现任何管理问题。

  停留到制造业层面,汽车也是,上礼拜印象很深刻,特斯拉超越通用、福特,成为美国市值最大汽车公司,销量和两大公司相比还有很多差距。我们服务,不是造房子,租给你,我们现在做场景设施、管理、运营,我们想给大家提供的大家所需要的办公服务,像汽车一样,大家以后提供的是出行服务,不是买一辆车给你,这个有很大的,产品设计和需求上有很大区别,另外完全需要不同人群,不同管理方式,满足不同需求,提供服务。我们现在空间里,所有跟空间相关,比如投影、打印、安防、会议室预定,包括空调管理、新风管理,北京空气不太好,全部实现自动化控制,完全不需要人,这也是一个刚需。

  万宁:纳什空间最近把亚北京东原来最大的场地合作,存量市场未来战略方面的一些设想是什么?

  张剑:确实这个行业发展时间比较短,这里面有很多的事情还非常值得去研究和做一点迭代和改进,像刚才晓鲁讲的,其实这个空间里面从智能化的角度,有很多事情可以做的,通过科技的进步,让整个空间的使用上有非常大的变化和提升,除此之外,还有很多在空间里,本身有很多专业系统,可以细分地去研究,其实从硬件、软件,包括家具、装修等等方面,很多可以研究地方,很多改进的地方和点,我们希望沿着这些方向,一点一点改进它,改进的它的结果,最后结果是能够提供给大家更高性价比的空间去使用,这是不断地往研究。

  另外不断地尝试新方式,存量资产那么大,有很多不同的做法,刚才说的,我们在国家会议中心,原来京东在里面办公,实际上是一个商场,我们拿了13000多平米,做了整个改造,尝试商业和办公结合方式,怎么找到更好的点,联合办公一直是一个轻商业业态,不是纯办公,实际上这里面找到一个更好的结合点,会形成让我们入驻的企业,让我们入驻的会员,不光工作更便利,生活上更方便,像优客工场这边做的非常好,这个方向还是非常值得探索的。除此之外,还有很多低效的空间,我们也在看,希望研究下去,希望通过这种方式,去往前尝试。实际上,因为纳什空间自己的特点,在这些城市商圈,最后会形成高密度的布局,通过高密度的布局,可以让每个企业能够在更短的时间,找到办公的地方,对于可以变成整个城市都是你的办公室,这样非常方便。

  万宁:刚才张剑做了一点点憧憬,对人的办公场景方面,极地目前最大想法,这方面扮演什么角色,做一些什么?

  冯芳:讲到角色,介绍一下极地,极地创业五年,最早做地产,在产业园区。极地三个特点是什么,起源于空间,但是整个团队在忘记空间,最早做产业地产出身,我的搭档合伙人叫刘刚,中关村产业园区光机电化一体化园区的副主任,我们做园区出身,希望忘记园区,我们希望真正打造有创新要素的地方,我们的特点是创新创业要素聚集区。

  第二个特点,我们从文创开始,当初选择偶然性,加上我自己的偏好,经常讲概念有所为有所不为,识别了我的团队能力,地产和金融作为背景,最容易进的是文创,拍过电影,做过电视节目,投过游戏平台,甚至做过编辑,做过艺术品公司,国际上做过展览,尝试过无数的文创尝试,文创领域里面我们算是做得非常棒的,文创里面形成非常好的孵化模式就是新品孵化模式,这是我们做的比较强的。新品孵化模式,2014年完成的,现在用文创+产业。

  第三个特点,我们现在在做人才孵化,创新核心还是人,这个人能做什么事情,团队什么形态,我个人非常喜欢教育,我们打造了极地学院,十年前中山大学成立了创业学院,我就是参与人之一,最早成立创业学院,我会把创业教育对人才的意识性导入看得很重要,技能没法教的,创业教育在意识形态上告诉他建立创业意识、精神。

  讲一下梦想和情怀,极地最大的梦想和情怀,希望创新创业帮助到产业升级,所以极地在北上广完成国家级众创空间授牌之后,打造产业城市,十几个城市十几个项目跟产业结合,虽然这条路很难,但是一直在打通,文创+内容,资本的内容,对于人才理解维度这些能力,全部放入产业城市,希望有所为。

  万宁:你们给我们共享空间树立很高的门槛和标准,将来要打造成更大的,你认为这种共享空间未来的发展模式上面下一步往哪走?

  王灝:科技寺2013年底做设计空间,设计方面花的力量成本比较高,设计是氛围带入很重要的驱动力,也是我们非常关注的一点,我们做科技寺,做寺,最重要的是香火,人是很重要,从设计起来,最终关注是什么是智能社群,这个人群怎么互动,为什么关注设计体验,因为关注人的动限、交流,团队和团队怎么破冰。现在八个空间,入驻率现在85%,算是比较好。把团队之间人的属性挖掘出来,更多的内容团队进来,今年开始创业年,内容团队非常好,我们做内容孵化器,把跟人和创业相关挖掘出来,比较关注整个社群的经营,反而不那么关注面积、单纯房子,更关注空间和人,人和人之间怎么互动。我们挂牌三板,关注利润表,深入把内容做好,增值服务做好。

  万宁:我们很多空间,和你在美国的合作伙伴进行学习和实践尝试,你又怎么看待目前国内的空间发展或者转型趋势大家往生态方面,比如做人、培训,做更大的创业孵化支持,你怎么看P2?

  郑健灵:P2在联合办公行业时间比较长,2010-2017年,最近我也在自我总结,很多我的感悟总结出来一句话,怎么样把更好的体验带给更多的人,这句话听上去很简单,但是这里面其实有两个点可能是矛盾的,更加精益求精的空间,包括硬件上面,包括很多空间,现在在装修风格上面,都在做提升,这个其实就是更好地体验的一部分,但是带给更多的人这些东西怎么复制,有些好东西没有办法复制,很多人提到社区怎么复制,空间里面这些好的体验,还有很多空间里面,我们去看大部分还是互联网创业的这些人群,在这个空间里面去使用,如果联合办公未来是千万、百亿生意不是一个夸张的事,我们怎么样更多人,不是联合办公的人,到联合办公使用,最终我们要做的一件事情,不是改造这个房子,改造完之后,什么样的人放到房子里面去他们为什么去,这是联合办公归根到底解决问题。P2一路上成长起来,我们成长离不开社区,社区成长带动了P2成长,为什么联合办公行业成长这么快,因为空间里承载这么聪明的人,最顶尖最TOP一群人在各位的空间里,有什么理由这个事做不快。包括今天看到庆庆哥,进来的时候,好多都是空间里面的团队,大家一起联系起来在做,谁未来能够把这个空间、这个社区连接得更好,让大家在里面价值产生出来,这是联合办公未来的一个方向。

  万宁:谈一点我自己的感受,作为媒体的观察,经过过去的五六年、六七年,提出共享办公、联合办公,开始空间运营,包括设计感、环境上,包括科技,包括基于新型人类,我们可以看到,中国整个办公空间,或者共享空间的演进速度非常快,其实我们原来标题党,媒体经常愿意写,经常会问一个普通人,你在一个城市需要一个办公室吗?一个问号加一个惊叹号,反过来问,你不需要一个办公室吗?这其实是非常有意思的问题,其实有的时候我们不需要一个物理上我去租一个办公室,因为我要负担很多成本,但是通过共享社会资源,也许这是本身就符合了现在共享社会或者叫做共享社会资源的一个大的趋势,所以我真的是觉得这是一个我们极具前景的这样一个领域。在座的各位,这么多的精英,包括庆庆哥在他的演讲里面说,在我们的园区内、园区团队间的赋能,后来成为我们很好的合作对象,互相之间产生新的化学、物理反应,这个行业确实非常好。反过来,我们今天绝对不是说一个玩笑,也许在座的各位,会在某一个条件下,在某一个资本的合适空间情况下,会完成一个真正的大的中国顶一下的共享空间的一个产业的新的合作或者合并。这个合并其实就是在座各位,每一个人非常独特、鲜明的特点,比如偏设计、社交、教育、培训,每个人都可以找到,大家选一个职务,大家没有抢一个职务,各自找了一个职务,这恰好是这群优秀团队在一起最好的原因。看来这个故事得继续往下走,保不齐弄一个真的万众空间出来,大家值得期待。还差50亿,谁来解决。

  主持人:大庆兄去年翻译了一本畅销书《鞋狗》,今年又出版了一本新书《凿开公司间的隔栅》。下面有请人大出版社副主编徐莉女士和毛大庆先生上台揭晓这本书。

 

新书《凿开公司间的隔栅》发布

 

  徐莉:各位朋友大家好!非常高兴这么多朋友参加新书发布会,这也是优客工场和毛总影响力的体现,作为这本书的出版方,代表人大出版社,感谢大家来热心参与,欢迎大家来到现场围观。人大出版社是新中国成立第一家大学出版社,特点就是历史悠久,这么多年来,出版很多好书,一本好书就是一个出版社的最耀眼的名片,很多读者,都是通过一本书认识出版社,与出版社结缘的,作为出版人,我们很希望能多出好书,能以优质的内容,为读者提供有益、有营养的阅读,这是我们的愿望,也是作为出版者的价值所在。

  一本好书的诞生,一个优质的出版资源、出版内容,离不开优秀的内容提供者,他们是这本书的知识资源、思想资源和创新资源,所以特别感谢优秀的作者毛大庆老师,我们很骄傲,能有这样的优秀的合作伙伴,希望毛总在跑马之余,以后多写书,多出书,多在人大出版社出书。我也借这个机会,祝福优客工场生日快乐,祝贺毛总的新书出版,希望大家能够喜欢我们的书,也希望大家能够一直关注和支持人大出版社。谢谢!

  毛大庆:这个书书名是我写的,书的内容是整个团队积累的经验,还会继续写下去,共享空间没有发展到后期,刚刚开始,希望继续合作把这个书写下去。

  主持人:从2015年起,优客工场就开始支持青少年社会实践,是北京四中、北京陈经纶中学、北京九中、北京二一四中学等中学的青少年社会实践基地。今天大家看到现场就来了一些学生志愿者。

 

颁发社会实践证明

 

  陈经纶中学高一一班 王雨涵:非常高兴代表志愿者团队在这里说一点,面对这样场面有一点紧张,其实已经不是我们第一次走进优客工场,之前我们第一次参观了优客工场,了解优客工场共享办公平台,这次和上一次不一样,这次以志愿者身份,各自在也许很小的事情上做一些为大家服务,这个过程当中需要我们一些服务精神,能够锻炼我们应变能力和一些与人交往能力。我很喜欢优客工场氛围,大家每个人都一种对工作、生活向上的热情,毕业之后我们走上工作,想到我们在好的平台历练过,或者再次走进这里,不是以参观者,或者志愿者身份,而是以创业者身份再次来到这个平台,这个过程是学校所收获不到,今天见到很多之前想见到的创业者、企业家,听到很多精彩故事,相信在这个过程当中,能收获的一定是比在学校里收获的更多,感谢企业和学校给我们这次机会。最后祝愿优客工场越办越好。谢谢大家!

 

  直播:优客工场成立两周年庆典发布会(三)

 

  来源:房讯网

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