多个项目新入市 西安写字楼空置率上升至24.97%
http://www.funxun.com房讯网2017-3-16 9:49:44
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[提要]182800㎡的新入市甲级写字楼、空置率上涨至24.97%,租金环比下滑1.67%。近日,戴德梁行发布的2016年第4季度市场报告显示,2016年第四季度西安写字楼整体平稳,西北区域商业已集中入市。

  据房地产服务商戴德梁行发布2016年第四季度市场报告显示,西安写字楼市场整体平稳,租金小幅下降空置率有所上升。2016年第四季度,西安甲级写字楼总存量为1,543,572平方米。由于新项目入市等因素,全市写字楼平均空置率上涨为24.97%,其中高新和曲江区域空置率上升较为明显。

 

 

  戴德梁行的相关数据显示,2016年第四季度,西安市有182800平方米的新入市甲级写字楼,全市甲级写字楼总存量为1543572平方米,全市写字楼平均空置率上涨为24.97%,其中高新和曲江区域空置率上升较为明显,全市租金环比下滑1.67%,至每月每平方米87.29元。

  数据显示,截止到2016年底,西安商业市场预计去化周期达75个月,办公室出租市场预计去化周期为29个月,和上半年商业市场去化周期113个月,办公室出租市场去化周期为54个月相比,库存有明显下降。

  戴德梁行西安公司商业地产部助理董事张昊表示,2017年第一季度,由于写字楼市场库存压力的加大,随着未来新项目的入市,高新区的写字楼空置率短期内将继续攀升,其他区域则多以消化现有库存为主,整个写字楼市场投资放缓。在2017年将计划有大量的写字楼入市,这对写字楼市场未来的冲击巨大。未来写字楼将会在硬件设备、物业管理发力上以赢得市场青睐。

    来源:戴德梁行

编辑:wulingay

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