17城市写字楼空置面积增32% 西安不在其中
http://www.funxun.com房讯网2016-1-27 8:33:34
分享到:
[提要]中国土地勘测规划院日前发布2015年四季度全国主要城市地价监测报告预测,在近年来房地产市场趋于饱和、同质化竞争以及电商冲击下,一二线城市商服地产库存高企,尤其是在新兴区域已经不容忽视。

  中国土地勘测规划院日前发布2015年四季度全国主要城市地价监测报告预测,在近年来房地产市场趋于饱和、同质化竞争以及电商冲击下,一二线城市商服地产库存高企,尤其是在新兴区域已经不容忽视。

 

 

  中国土地勘测规划院日前发布2015年四季度全国主要城市地价监测报告预测,在近年来房地产市场趋于饱和、同质化竞争以及电商冲击下,一二线城市商服地产库存高企,尤其是在新兴区域已经不容忽视。

  经济参考报消息,报告指出,2016年全国市场将迎来近930万平方米的写字楼新增供应,其中约有53%的比例来自于各城市的新兴区域。“由于前期规划体量、推地节奏与市场需求的协同欠佳,加之后期交通、商业配套跟进不够及时,新兴商务区——尤其是二线城市新兴商务区普遍面临供应充沛而需求不足的困境。”报告称。

  上海、深圳和广州等一线城市今年将迎来供应的高峰,这些新增供应中近一半都位于完全新兴的区域,比如上海的虹桥商务区将迎来第一波供应高潮,预期2016年的新增供应将达15万至20万平方米。

  供应过剩促使写字楼空置率进一步增加,报告预计2016年底全国17个主要城市写字楼累计空置面积将增加32%,约1530万平方米。城市间以及同一城市不同板块间的分化将继续加大,一线城市中广州的空置率超过10%;大部分二线城市空置率超过20%;成都、重庆、无锡、长沙的空置率将至少连续第三年处于30%以上。世邦魏理仕认为,市场不仅严重供过于求,而且新兴板块将比核心区域承受更大的库存压力。

  高力国际研究部分析认为,2016年核心商圈内供应将继续有限,多数新项目位于新兴区域,这将导致多数城市平均租金的下跌以及空置率的上升,而核心区域租金仍可能继续增长。同时,奢侈品消费放缓的压力、购物模式的改变以及电商的冲击,将引领业态及品牌组合的持续革新及调整。此外,预计更多零售商将在中长期内推出跨界概念,以提高收益并拓展影响力。

  来源:中国证券网

编辑:huangcy

分享到:
推荐阅读
推荐楼盘

· 锦胜华安写字楼 [西城区]

· 华腾新天地商厦 [朝阳区]

· 华贸·Office Space [朝阳区]

· 中航国际广场 [亦庄开发区]

· 国锐·境界 [密云区]

· 北京经开·壹中心 [大兴区]

· 华腾拓展商务楼 [丰台区]

· 华腾劲松商务楼 [朝阳区]

· 华腾旌凯大厦 [朝阳区]

· 华腾旌凯写字楼 [朝阳区]

出租行情
出售行情
房讯网关于版权事宜声明:


关于房讯-媒体报道-加盟房讯-广告服务-友情链接-联系方式
房讯网 版权所有 2001-2015
京ICP证100716号
广告服务:010-87768550 采编中心:010-87768660 技术支持:010-87769770