深圳写字楼需求保持稳定 平均租金小幅下调
http://www.funxun.com房讯网2016-11-03 09:32:43
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[提要]2016 年上半年全市生产总值同比增长8.6% ,第三产业同比增长9.5% 。第三季度深圳写字楼两个新项目的入市推升了空置率,亦导致平均租金进一步下调。

  概览

  据深圳市统计局,2016 年上半年全市生产总值同比增长8.6% ,第三产业同比增长9.5% 。第三季度深圳写字楼两个新项目的入市推升了空置率,亦导致平均租金进一步下调。

 

 

 

  瞩目的租赁交易

  德州仪器在南山区的康佳研发大厦续租约6,000 平方米。

  明导在福田区的中洲大厦新租约1,000 平方米。

  深圳悦茂置业有限公司在福田区的NEO 大厦A 座承租约1,000 平方米。

  希捷和汤森路透在罗湖区的信兴广场续租。

 

 

  租金下滑可归因于越来越多业主由于竞争加剧,提供租户更多优惠,且提高代理方佣金。

 

 

  新项目将加剧已经高度竞争的市场,且预期业主在第四季度将持续提供折扣和租金优惠。由于新增供应位于高位,该情况在福田区将最为常见。

  写字楼投资市场内,前海某项目预计于第四季度开售。该项目由知名发展商开发且拥有高规格的建筑品质;鉴于前海投资机会有限,该项目预计将吸引众多投资者。

    来源:高力国际

编辑:wulingay

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