香港未来十年额外需500万平方尺写字楼面积
http://www.funxun.com房讯网2016-11-1 8:31:21
分享到:
[提要]受惠大陆金融机构在港扩张,将推动写字楼租赁需求增长,随着大陆企业数目稳定增长,预期金融业未来十年需要额外500万平方尺(大约50万平方米)的写字楼楼面,额外增加5.5万个职位。

 受惠大陆金融机构在港扩张,将推动写字楼租赁需求增长,随着大陆企业数目稳定增长,预期金融业未来十年需要额外500万平方尺(大约50万平方米)的写字楼楼面,额外增加5.5万个职位。

 

 

  此外,报告指出,金管局定立发展本地基金管理业的目标,预计资产管理、私人银行及基金顾问等服务的银行将可受惠,有力承租中环写字楼,而金融科技将会有潜力创造新市场,为租赁市场引入新需求。

  仲量联行认为,中环甲级写字楼租金近年回升,大型企业认为留在中环的经济效益减少,部分银行已计划迁离中环,预料趋势将会加剧,但大陆金融机构继续在中环扩张,将会引发大型的美国及欧洲银行新一轮搬迁潮。

  仲量联行早前公布的《香港物业市场综述》指出,9月中环写字楼市场主要由中资金融机构的租赁需求主导。

  该行表示,9月中环录得的写字楼租赁成交,按出租楼面计算有70%由中资金融企业承租。其中渤海银行于国金二期现址扩张;上海浦东银行于金钟太古广场一期承租约1.12万平方尺写字楼。9月份中环甲级写字楼租金环比上升1%,至每平方尺109.8/元,空置率则环比维持在1.5%。

  仲量联行香港商业部鲍雅历表示,市场对质素最佳的甲级写字楼有强劲的需求,主要来自大陆的金融机构,银行业为中环写字楼市场的传统租户,现因裁员而拖低写子楼需求,但尚未在空置率上反映,其中一个原因是大部分楼面已被大陆机构吸纳,否则将难免腾空。(来源:FX168)

编辑:wuingya

 

分享到:
推荐阅读
推荐楼盘

· 中关村集成电路设计园 [海淀区]

· 锦胜华安写字楼 [西城区]

· 华腾新天地商厦 [朝阳区]

· 华贸·Office Space [朝阳区]

· 中航国际广场 [亦庄开发区]

· 北京经开·壹中心 [大兴区]

· 华腾拓展商务楼 [丰台区]

· 华腾劲松商务楼 [朝阳区]

· 华腾旌凯大厦 [朝阳区]

· 华腾旌凯写字楼 [朝阳区]

出租行情
出售行情
房讯网关于版权事宜声明:


关于房讯-媒体报道-加盟房讯-广告服务-友情链接-联系方式
房讯网 版权所有 2001-2015
京ICP证100716号
广告服务:010-87768550 采编中心:010-87768660 技术支持:010-87769770