广州写字楼新增供应推升全市平均租金
http://www.funxun.com房讯网2016-10-27 8:47:13
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[提要]2016 年上半年广州市GDP 同比增长8.0%,且第三产业同比仍增长8.9%。与以上经济指标相呼应,广州甲级写字楼需求活跃。尽管两个新项目入市,平均空置率仍录得历史新低。

  概览

  据广州市统计局,2016 年上半年广州市GDP 同比增长8.0%,且第三产业同比仍增长8.9%。与以上经济指标相呼应,广州甲级写字楼需求活跃。尽管两个新项目入市,平均空置率仍录得历史新低。

 

 

 

  瞩目的租赁交易

  美百年商业管理有限公司于越秀金融大厦承租15,000 平方米。

  奥飞动漫有限公司于南丰汇和侨鑫国际中心分别承租5,700平方米和7,000 平方米。

  德培利商务服务有限公司于宝地广场承租约8,500 平方米。

  广州启生信息技术有限公司于高德置地E 塔承租3,700 平方米。

  瓯尚盈特诺国际贸易有限公司于珠江城大厦承租约1,200 平方米。

  广东卓信律师事务所于珠江城大厦承租约1,600 平方米。

 

 

  鉴于良好的地理位置及较高的楼宇品质,季内新入市项目租金高于平均水平。

  天河北- 体育中心和琶洲子市场内,业主提供租金优惠以吸引租户。

 

 

  展望

  在过去两年内, 广州甲级写字楼市场需求强劲,平均每个季度吸纳85,000 平方米。这有赖于本市服务业的发展所支撑,更彰显于全市生产总值中第三产业占比的持续上升。

  2016 年第四季度中,位于琶洲新兴区域的两个新项目将入市。受琶洲作为“网络创新集群”之政府发展规划所支撑,预期此将吸引更多IT、贸易和相关企业设立当地办公空间或企业总部。

  散售市场将持续较整售市场活跃,尤其在国际金融城区域,在建项目的预售活动业已开展。

  2016 年第四季度,资产表现仍趋积极,租金及资本值有望攀升,但升幅甚微。

    来源:高力国际

编辑:wulingya

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