选址中国:互联网+时代的北京写字楼市场
http://www.funxun.com房讯网 2015-9-1 9:49:21
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[提要]中国目前小微企业的增长速度特别快,小型创业团队的数量也在不断翻倍。此外,中央政府也在大力扶持广大创业团队,积极营造良好的创新创业生态环境,并将中国未来经济的发展寄期望于此。

    房讯网讯 今年1月4日,新年的第一个工作日,李克强总理到访了深圳的柴火创客空间,了解并体验了年轻创客们的创新产品。总理现场评价说:“创客充分展示了大众创业、万众创新的活力。这种活力和创造,将会成为中国经济未来增长的不熄引擎”。一夜之间“大众创业,万众创新“成为了媒体高频词。随后在3月份,国务院办公厅发布《关于发展众创空间推进大众创新创业的指导意见》,目的在于顺应网络的代大众创业、万众创新的新趋势,加速发展众创空间等新型创业服务平台。意见包括加速开放创新创业平台的构建、拓宽融资渠道、降低创业门槛、鼓励地方政府对创业孵化机构进行补贴等多项有利于新型创业空间的指导意见。虽然具体政策的落实还需要相当一段时间,但这一指导意见明确表明了国家未来的发展方向,营造了良好的市场气氛。创新企业与创业人员成为国家未来经济发展的主力军。

    中国目前小微企业的增长速度特别快,小型创业团队的数量也在不断翻倍。此外,中央政府也在大力扶持广大创业团队,积极营造良好的创新创业生态环境,并将中国未来经济的发展寄期望于此。固定资产投资不再被视为国家重点发展的方向,中国正在将目标转移至第三产业和科技创新类企业的发展。需要改变的不仅是技术,同时也包括了体制与管理制度。

    在2015年3月5日十二届全国人大三次会议上,李克强总理在政府工作报告中首次提出“互联网+”行动计划。

  自今年“两会”李克强总理提出"互联网+"概念后,房企纷纷投入“互联网+”怀抱进行转型。如SOHO中国推出SOHO 3Q,打造的线上租赁平台;华远联手奇虎360打造的智能社区;方兴联手QQ打造的智慧住区。

 

 

                                 图为第八届全国写字楼联合代理推介会

 

  一方面, “互联网+”概念已然成为中国经济新一轮转型升级中最大的"风口"。目前,在房地产行业整体下行的背景下,许多开发商运营商开始瞄准互联网+领域,以求站上"风口"寻找增长新动力。

  另一方面,“互联网+写字楼”究竟该怎么玩?简单来说,互联网+写字楼或者写字楼+互联网能否为打破信息不对称、降低交易成本、促进营销业绩和提升产品价值提供创新驱动力?能否为写字楼进行转型升级提供平台和机遇?

  今年以来不仅仅是行业的政策环境在发生改变,行业内的开发商、运营商也在寻求进行改变。但借助互联网转型的多数为竞争力强的住宅型房企,而仍受投资机构、投资者青睐的高端商业地产似乎鲜有尝试。骏豪·中央公园广场日前推出为高端企业打造的Work模式,是国内高端商业地产的首个"互联网+"尝试。另外,原万科集团高级副总裁毛大庆打造创业平台优客工场,目前已经联合阳光100在北京、沈阳等城市展开合作,将创业服务延伸到更多城市。

  全联房地产商会写字楼分会副会长兼秘书长刘凯表示,“互联网+”是+写字楼,最后可能是另外一个商业物种。而写字楼“+互联网”往往是写字楼为主体,借助互联网做一些改良性的创新。因此刘凯认为,“互联网+”是颠覆性创新,而“+互联网”是跟随性创新。因此,希望即将踏上或已经在"互联网+"的写字楼别随便贴“互联网+”标签,而更应该关注产品品质和客户需求本身。

  总之,在“互联网+”时代,以楼宇经济为特征的写字楼开发运营模式将会出现哪些新变化?如何把握好"大众创新万众产业"的宏观发展大势,助力楼宇经济转型与升级?如何在追求经济、社会资源价值最大化的基础上,实现模式的创新与产业的融合? 如何运营"互联网+写字楼"战略,实现写字楼与互联网行业的跨界合作?

  开发商与代理公司需要一次项目展示、商机对接的约会,也更需要一个交流经验、商讨解决问题的平台。

  在此背景下,由房讯网、全国工商联房地产商会主办,全国工商联房地产商会写字楼分会承办的“第九届全国写字楼联合代理推介会”,将于2015年9月17日在北京万豪酒店隆重举行,主题为“选址中国:互联网+时代的写字楼市场”。邀请北京、天津、河北最新推出的写字楼项目和500家代理公司,进行项目对接与推介,同时就"互联网+"时代营销模式创新,整合互联网营销渠道,赢在移动营销时代进行深入探讨与广泛交流,共同推动“互联网+”时代写字楼和产业园营销新模式新渠道的创新。

  60多家北京和全国性电视台、报纸、杂志、网络媒体,包括人民网、新浪网、搜房网、和讯网、北京青年报、中国经营报、中华工商时报、北京商报、新京报等将对本次推介会进行全方位报道。

    来源:房讯网

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