5月成交不及4月 西安楼市改善需求大幅下滑
http://www.funxun.com房讯网2015-6-3 10:52:08
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[提要]随着6月份进入到半年度业绩的关键期,各项目会加强营销力度,更多的项目开始推出洋房类和舒适型的产品,6月份洋房市场将会竞争格外激烈。

  6月2日,易道机构发布5月市场解读。其在报告中称:5月,市场成交呈现回升缓慢,“五一”行情昙花一现态势。

  易道统计数据显示,“五一”小长假期间西安楼市延续四月上扬势头,成交出现稳步增长。五一之后市场回升势头放缓,全市多个区域典型项目上客、成交量出现回落,成交情况不及四月份。如高新区重点监测项目来电、成交均呈现大幅度下滑,其中改善类来电下滑33%、成交下滑51%,浐灞、曲江片区成交量与四月份相比也呈现下滑;

  从新开盘市场来看,5月新开盘市场14个项目入市,相比较上月增加4个项目;总推案量25.9万㎡,环比上升39%,因3月开盘项目较多,4月蓄客不足,部分项目推迟至五月前两周开盘,导致新推量环比上升明显,但同比仅上涨5%。从去化率来看,5月平均去化率为37%,环比下滑12个百分点,同比上升1个百分点,3、4月份受政策利好等方面影响,前期积累的一批客户需求得到释放,继而导致5月中后期购买客户基数变少,新推案市场成交量有所下滑。

  从价格来看,多数区域价格基本与前期维持平稳,部分区域价格战依旧明显,如曲江区域,中海城有100-300元/平价格下调,金地翔约天下推出交8000享5900元/㎡一口价房源,借“清盘”名义推出34套6800元/㎡的特价房等。

  从营销方面来看,线上客户导入线下客户的渠道不断增多,认筹方式也在不断推陈出新,借势营销和价格策略的宣传是项目普遍采用的手段。随着6月份进入到半年度业绩的关键期,各项目会加强营销力度,更多的项目开始推出洋房类和舒适型的产品,6月份洋房市场将会竞争格外激烈。 (来源:新浪乐居)

编辑:wulingya

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