朱绍宝:众创空间是潮流 建议适时而动调整战略
http://www.funxun.com房讯网2015-6-29 15:38:55
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[提要]我理解万众创新,大众创业,首先创业要解决好多人想当老板,解决经济发展动力不足的问题,创新要实现很多传统企业的转型问题,最终实现的目的是中国创造,我们在国际市场上打出中国的品牌来,我觉得国家在更深层次上有考虑的。

  【房讯网讯】 2015年6月25-26日,国内最具影响力的年度产业地产盛会,第七届中国产业园商务区发展论坛在北京富力万丽酒店盛大举办。论坛由全国工商联房地产商会、房讯网(www.funxun.com )联合主办,全联房地产商会写字楼分会承办,主题为创新与融合:京津冀协同发展下的产业地产。论坛一如既往地邀请有思考精神和行动力的企业家、卓有成就的经济学家及富有远见的金融家,共同探讨房地产最深刻、最前沿的话题,现场600多位各界嘉宾出席。

  聂梅生、朱中一、李铁、钟伟、陈耀、高炜、梁环宇、汪传虎、刘哲、钟彬、刘凯等业界专家、学者、大腕确认出席并发表主题演讲和对话发言。论坛同期发布全联房地产商会写字楼分会与启迪协信产业研究院共同编写的《2015年中国产业地产发展报告》。同时还举行了全联房地产商会写字楼分会"2015年中国产业园区10强颁奖典礼"。

  以下是北京国际矿业成总裁  朱绍宝先生在"尖峰对话:众创空间对产业园区影响几何?"环节的发言实录:

 

  我来自北京国际矿业城,从标准厂房今天的项目都做过,希望大家可以交流,借鉴,对于产业地产和工业地产可能确实是一个转型期,希望大家多交流、多碰撞。

  大家好,我是个百分之百赞成这个事情,因为我也是做创客,以前我的公司名字最早叫智力工厂,我理解万众创新,大众创业,首先创业要解决好多人想当老板,解决经济发展动力不足的问题,创新要实现很多传统企业的转型问题,最终实现的目的是中国创造,我们在国际市场上打出中国的品牌来,我觉得国家在更深层次上有考虑的。

  至于我们所说的今天的论坛题目叫产业地产,实际上我们做地产的都知道,在用地分类里面根本没有产业用地,是工业用地里面我们的开发者演变出来的产业形态,为了逃避对工业地产的约束变的花样,最早起一个罗嗦的名字也是躲避了一系列的系统的问题。所以我觉得做工业地产,做产业地产,最大的特点就是要创新,只要有创新,哪怕是比别人多半步,早半步就是盈利的,慢半拍就是亏损的。

  第三个我们已经在做这个事情,北京国际矿业城本身就是一个大孵化器,里面实现了各种的产业的配套,先一步北京众筹市场也要进我们的园区,我们现在的思路是把我们的58栋里面六七栋都拿出来做创客,使亦庄东侧的主干道成为创客大街,希望有想法的人可以到我们的矿业城交流,我们现在这么做的目的是把我们的资源跟创客这种需求完美的结合起来,创客不光有空间,他自己做很累,我们做成了给他一个嫁接,实现优势互补,谢谢。

  刚才说我们的项目就是众创项目,这是一个产业地产,我们的体会是寄托你做的某一种产业要素,我们集中矿业交易,矿业金融,银行信托担保,小额贷款,另外专业的第三方服务机构,还有矿业相关的论坛,文化等软支撑,任何一个创意类的,创造类的,一定要有这个基础平台,否则这个项目就很难做的下去,众创空间,众创项目,本身就要提供这个方面的服务,这块已经做成了,所以我们的产业装进来,嫁接进来就很正常了。

  我说这个问题,不是说房地产,因为房地产面很大,涉及很多的门类,但是就房地产里面的产业地产或者工业地产来说,你不往这个方向发展就很难走的通,因为这种地产,第一个你要符合政府的要求,你在任何一个地方做开发,政府的要求不知道就很难生存,第二个满足当地的企业需求,所以众创空间或者创客空间就是这个时代的需求。你现在做地产的,如果不适应这个潮流走的会越来越难受,我建议大家还是适时而动,调整战略和思路。这个从国家整体战略也是有意的,对企业发展来讲,以亦庄为例,现在存量300万平米,哪需要那么多的办公楼,就得拿出一部分做转型。

    来源:房讯网

编辑:huangcy

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