开发商抢滩天津 首创一季度天津业绩超北京
http://www.funxun.com房讯网2015-5-7 9:22:09
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[提要]日前,《京津冀协同发展规划纲要》获得政治局审议通过,虽然细则尚未公布,但并不影响房企布局天津、河北的迫切性。

  日前,《京津冀协同发展规划纲要》获得政治局审议通过,虽然细则尚未公布,但并不影响房企布局天津、河北的迫切性。

  5月4日,在天津和河北大规模布局的首创置业(02868,HK)公布最新业绩,今年1到4月,公司实现签约面积72.4万平方米,同比上升77.9%,签约金额约73.2亿元,同比上升83.1%。其中,天津首创签约金额占总额的33%,超过北京27%的占比。

  中指院天津分院高级分析师祁丽静告诉《每日经济新闻》记者,伴随京津冀一体化和新型城镇化,京津冀区域房地产市场拥有较大成长空间。



  京津冀机会巨大

  据测算,京津冀一体化未来6年需要投入42万亿元,这将给当地房地产、港口物流、基建等带来巨大的机会。

  首创置业在2014年度报告中曾特别提到,公司在京津地区拥有大量优质土地储备及一级开发业务,将成为京津冀协同发展政策的最大受益者之一。

  今年3月份,首创置业副总经理樊涛便提出,天津首创全年销售目标已确定为80亿元。而按照首创置业350亿元的全年目标,天津要完成总目标四分之一以上的销售量。

  祁丽静表示,京津冀一体化进程将对影响房地产业的关键要素进行重新配置:产业转移将带来大量的人口流动,人口流动必定带来房地产市场需求,住宅及其配套将迅速推动城市房地产业发展;交通升级则将拉近城市与城市之间的距离,使得中心城市的辐射影响更远。

  她说,上述这些外部环境的变化将推动房地产市场的规模、结构进一步升级,京津冀地区房地产业将随着一体化进程的推进实现第二次飞跃。

  开发商抢滩天津

  中指院天津分院提供的数据显示,4月份,天津市商品住宅市场持续升温,共计成交94.89万平方米,环比涨幅为18.1%,与去年同期相比,有10.8%的涨幅,处于近一年来月度成交历史较高水平。

  中国房地产数据研究院执行院长陈晟告诉《每日经济新闻》记者,目前京津冀是国家发展的重点区域,但房企具体投资到天津、北京还是河北,最后取决于产品的定位。

  阳光100常务副总裁范小冲认为,一体化带来的区域产业的重新定位,这样的热点区域对于房企来说更有机会,开发企业会抢滩此区域。

  其实,开发企业早就开始觊觎此区域。就在去年,中冶置业一手在天津拿地王,一手将此前拿下的南京地块分割出售,也被业内视为重新“拥抱京津”。今年3月,泰禾集团董事长黄其森实地考察了天津蓟县,并与蓟县达成战略合作意向。

  祁丽静表示,3月以来各大房企在天津拿地意愿明显增强,市场焦点重返市区,农垦金安、中建等品牌房企均看好天津未来发展前景。(来源;每日经济新闻)

编辑:yang

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