第一太平戴维斯:大连写字楼及商铺市场简报
http://www.funxun.com房讯网2015-3-4 16:52:04
分享到:
[提要]2014年大连甲级写字楼全年供给缺乏,支撑租金和出租率保持增长。而中高端商业市场则因下半年两个新项目入市,导致出租率下降,同时租金平缓增长。

  房讯网讯 2014年大连甲级写字楼全年供给缺乏,支撑租金和出租率保持增长。而中高端商业市场则因下半年两个新项目入市,导致出租率下降,同时租金平缓增长。

 

  2014年全年大连甲级写字楼市场无新项目正式交付使用,总存量仍为110万平方米。

  2014年下半年净吸纳量跌至13,000平方米,全年吸纳量为51,500平方米,同比增长7.7%。由于缺乏新增供应,2014年下半年,全市空置率半年环比下降1.2个百分点至8.8%。

  2014年下半年,甲级写字楼租金半年环比增长1.8%,至每平方米每月人民币126.4元(不含物业管理费),同比增长2.7%。

  2014年下半年,两个商业项目入市,为市场新增19.5万平方米商业面积。截至2014年底,大连中高端商业总存量扩至223万平方米。

  由于新增项目相对较低的预租率,全市整体空置率半年环比增长1.4个百分点,至4.3%。

  中高端购物中心首层租金半年环比增长4.3%,至每平方米每月人民币400.0元,同比增长8.7%。

  2015年,大连甲级写字楼和中高端商业市场均面临供应攀升,预计将有4个写字楼项目和6个商业项目竣工入市,并对两个市场的出租率及租金产生下行压力。

  “未来几年高品质、大体量新增供应将推动新兴市场加速发展至逐步成熟。”王琼,第一太平戴维斯研究及顾问咨询部。

    来源:房讯网

分享到:
推荐阅读
推荐楼盘

·北京经开·壹中心 [大兴区]

·华腾拓展商务楼 [丰台区]

·华腾劲松商务楼 [朝阳区]

·华腾灯市口商务楼 [东城区]

·华腾旌凯写字楼 [朝阳区]

·电子城·科技研发中心 [朝阳区]

·鸿坤金融谷 [大兴区]

·经略天则 [通州区]

·鸿坤广场二期C座 [大兴区]

·锐创国际中心 [朝阳区]

出租行情
出售行情
房讯网关于版权事宜声明:


关于房讯-媒体报道-加盟房讯-广告服务-友情链接-联系方式
房讯网 版权所有 2001-2013
京ICP证100716号
广告服务:010-87768550 采编中心:010-87768660 技术支持:010-87769770