房企瞄上智能家居 抢先机还是玩概念?
http://www.funxun.com房讯网2015-1-30 9:21:36
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[提要]去年以来,在楼市整体低迷的大背景下,万科、绿地、海尔等也都争相进军智能家居市场。专家认为,虽然智能家居是未来发展的一个方向,但目前尚处在玩概念的初级发展阶段,推广还面临着成本高、缺乏统一标准等诸多障碍。

  南京首个与小米合作的智能家居公寓——银城蓝溪郡将于明天开盘,智能家居再次成为业界讨论的热点话题。

  记者调查发现,去年以来,在楼市整体低迷的大背景下,万科、绿地、海尔等也都争相进军智能家居市场。专家认为,虽然智能家居是未来发展的一个方向,但目前尚处在玩概念的初级发展阶段,推广还面临着成本高、缺乏统一标准等诸多障碍。

  探访:智能家居是个“啥东东”

  记者得知,明天开盘的银城蓝溪郡要到2017年才能交付,未来到底是什么样子,目前只能从其样板房内窥斑见豹。

  在该楼盘的样板房现场,记者发现,样板间内,有个白色方形的小米路由器。工作人员说,这就是智能家居的“中枢神经系统”,以后楼盘精装修交付时,都将配备这一系统,只要有网络,业主通过一个手机就可以远程遥控房内的空调、电视、电灯等各种电器。

  上周,智能家居服务商诗雅集团中广e家也在宁举办了一场智能家居产品展。该公司总经理张慧介绍,智能家居是一个专门为智慧城市打造的家居智能系统,其中包含中央控制系统、监控系统、背景音乐系统、智能灯光系统、家庭影院系统、遥控系统、安防系统、报警系统、无线网络系统等。

  “举个例子来说,如果你设定了叫醒模式,每天清晨,卧室的窗帘就会自动慢慢拉开,同时温度调节器会把室内温度调到刚刚好,舒缓的音乐响起,温馨地把你叫醒。紧接着,厨房电器将在预定的时间做好早餐。你用餐完毕后,音乐会自动关闭,提醒你该上班了。”张慧说。

  现象:房企争相进军智能家居

  银城蓝溪郡联手小米推出智能家居,并非个例。

  “现在很多房企都在争相进军智能家居。”克尔瑞信息集团南京机构总经理王新科介绍,这些房企包括万科、绿地、海尔地产、华润置业、万达、金地、碧桂园、富力、远洋、保利等。

  但目前市场上,仅有少数几家房企在专注于智能化的使用与研究。其中,万科已经完成了智能住宅社区的初级开发,在外地的万科城V.CITY、万科翡翠公园、良渚文化村等多个项目中使用了智能家居系统。其他很多房企则主要是将智能化应用在办公或酒店的物业管理方面,大众的参与度相对偏低。

  另外,早期虽然有部分房企尝试智能化管理,但也仅限于单一智能产品方面,部分项目甚至根据入住客户的需求进行独立配置,未能形成规模化集成效应。

  专家:是发展趋势,但面临诸多挑战

  智能家居蜂拥而起,备受业界关注。前不久,小米斥资12.66亿元入股美的,甚至还一度引发了另一个竞争对手的“骂战”。房企争相进军智能家居,究竟是在抢夺市场先机,还是在炒作玩概念?

  在张慧看来,随着物联网技术的快速发展,现在很多城市都在建设智慧城市,这进一步加快了智能家居的普及速度,智能家居是今后家居领域发展的必然趋势。

  克尔瑞信息集团南京机构总经理王新科也认为,智能家居将成为必然趋势。但目前智能家居市场整体还处在发展初级阶段。很多房企进军智能家居,目前主要还是在玩概念,最直接的目的是在楼市不太景气的情况,制造新的卖点来促进销售。房地产与智能家居要想完美融合、大规模发展,目前还面临着一些挑战。

  比如,使用成本问题,现在房子的使用寿命是70年,但智能家居可能几年后就要升级换代了,后面谁负责维护,钱谁来出?

  而且,目前全国并没有统一的智能家居国家标准,每个企业的标准都不相同,为了切割市场,还会互设技术壁垒,消费者如果分别购买不同品牌的家电,如何相融在一起也是一大挑战。

  另外,很多人对远程遥控的安全性也并不放心。万一你所在的地方网络信号不好、遥控不了怎么办?人不在家,电器插头还插在上面,会不会存在火灾隐患?还有消费者的消费观念转变等,都需要一个较长的过程。(来源:南京日报)

编辑:赵辉

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