蔡宇翔:传统产业园区向绿色产业园区的转型势在必行
http://www.funxun.com房讯网 2014-6-23 15:01:00
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[提要]随着国家的产业升级,产业环保和经济可持续发展的重视、非再生资源的匮乏、消费者绿色环保意识的增强、传统产业园区向绿色产业园区的转型势在必行,绿色产业园区的发展大有可为。

  房讯网讯 6月20日至21日,中国最具影响力的产业地产年度盛会--第六届中国产业园商务区发展论坛在北京富力万丽酒店举办。论坛由房讯网(www.funxun.com)发起并联合全国工商联房地产商会联合主办,主题为“困境与突围--新型城镇化下的产业地产”。

  600位地产金融精英与全联房地产商会创会会长聂梅生、中国房地产业协会名誉副会长朱中一、中国城乡建设经济研究所所长陈淮、北京万科企业有限公司副总经理肖劲、协信集团产业地产事业部总经理张勇、北京国华置业有限公司副总裁 巩向民、中国总部经济战略设计研究院负责人张鹏、北京科技园建设董事总经理郭莹辉、全联房地产商会秘书长钟彬等业界专家、学者、大碗,共同探讨宏观经济与房地产趋势、产业地产与新型城镇化、产业地产与京津冀一体化等热点话题。以下是中油天宝集团副总裁蔡宇翔发言实录:

中油天宝集团副总裁 蔡宇翔

  随着我国新型城镇化拉开大门,以产业园区开发委代表的产业地产时代已经来临,产业园区运营商及开发商的模式已经进入了产业园投资的主流模式,并且取得了一定的成功,但目前产业园区发展仍然脱离不了传统的产业聚集、传统的运营模式,运营模式。随着国家的产业升级,产业环保和经济可持续发展的重视、非再生资源的匮乏、消费者绿色环保意识的增强、传统产业园区向绿色产业园区的转型势在必行,绿色产业园区的发展大有可为。因此如何从规划设计、开发建设和后期的运营管理、因地制宜的进行园区的空间规划,同时根据主导产业的需要,从而实现整个产业园区自成一个绿色有机整体,拥有完整的绿色环保产业链,推动国家落实绿色产业园区的大力支持,是解决产业园区的关键所在,也是我们这次论坛的关键所在。接下来的时间里,我们请出在座的几位重量级嘉宾,给我们大家解答一些相关的问题。

  开发企业都知道,住宅、纯商业体、旅游地产、文化地产、老龄地产、产业地产,那么什么是绿色产业园?它有什么样的吸引力?是不是简单的清洁生产、低碳、低能源就叫绿色产业园呢?

  单一业态是不是能在单一的产业园里生存下去,是我们每一个准备进入这个领域里边应该事先要考虑的问题,因为我们毕竟不是一个人去操作,而是整个组团,是整个业态的未来的发展,我们应该以这个为主题进行规划、产业整合,才能造就一个良性的绿色产业园。

  我们都知道今年明年两年是货币收紧的年代,李克强总理已经明确表明市场货币要收紧,绿色产业地产大家都说到,很多的方方面面,那么在资本的运作之下我们能不能做好,我们可以看到美国BBC有一个大概的介绍,五年前中国银行放贷是3000亿美元,五年后的今年是24兆亿美元,是美国所有银行总合,但是美国是100年才形成的,在这个情况下,货币收紧,对产业园区来说既有机会也有挑战。

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