曹志国:企业发展过程要和园区规划设施相匹配
http://www.funxun.com房讯网2014-6-26 10:28:00
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[提要]第一,区域,北京和天津企业家跟这个园区的关联度,这是一个很大的问题,光讲到底税收是优点还是缺点呢?到底你把这个点怎么找出来。第二,现在企业发展的过程匹配度和园区设施进行匹配。第三,目的性

    房讯网讯 6月20日至21日,中国最具影响力的产业地产年度盛会--第六届中国产业园商务区发展论坛在北京富力万丽酒店举办。论坛由房讯网(www.funxun.com)发起并联合全国工商联房地产商会联合主办,主题为“困境与突围--新型城镇化下的产业地产”。

  600位地产金融精英与全联房地产商会创会会长聂梅生、中国房地产业协会名誉副会长朱中一、中国城乡建设经济研究所所长陈淮、北京万科企业有限公司副总经理肖劲、协信集团产业地产事业部总经理张勇、北京国华置业有限公司副总裁 巩向民、中国总部经济战略设计研究院负责人张鹏、北京科技园建设董事总经理郭莹辉、全联房地产商会秘书长钟彬等业界专家、学者、大碗,共同探讨宏观经济与房地产趋势、产业地产与新型城镇化、产业地产与京津冀一体化等热点话题。以下是百世合金实业有限公司招商副总经理曹志国在参加天津武清高村科技园定位案例研讨峰会上发言实录:

百世合金实业有限公司招商副总经理 曹志国

   说到京津冀一体化,大家首先想到的是是燕郊,刚才主持人和多位嘉宾都提到燕郊。高村科技园一定意义上是燕郊6年前的价格,对比燕郊目前的市场,高村的的确确是一个价格洼地,就像燕郊6年前的投资契机。京津冀一体化对于产业园区,到底是机遇还是挑战,京津冀一体化于我们产业园区开发是锦上添花还是雪中送炭,这个问题值得去反思。我一直在做一线招商,一直在坚守这个行业,京津冀一体化的战略政策如何落到市场,通过市场促进产业园区发展,才能解决根本问题。另外产业园区要在京津冀一体化的大环境中找好自己的角色定位,这是产业园区招商和运营的关键。

  对于燕郊现在大家争论很多,说燕郊是一个睡城,其实这只是城市发展的一个阶段,从睡城开始,留住更多的人到日常工作生活,不就是这个城市的发展的动力吗。而燕郊在这个问题上,正式市场倒逼才有了众多的北京公交,商业配套。产业园区面对京津冀一体化的机遇,从市场去看,第一,园区定位产业和北京外溢产业的关联性,只有有效的促进式的关联,才能带给园区更大的动力。第二,我们各地都有一些政策优惠扶持,在产业园区开发上,这无疑是一项较大的利好消息,但政策扶持到底是优势还是劣势,如果相比企业经营配套和市场环境,这种政策扶持算不上真正的优势,也不能在根本上促进我们园区开发。第三,任何产业区域都有自己的唯一性,这不可复制,这种唯一性是我们赢得市场的有力武器,但这种唯一性不是一劳永逸的法宝。

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