赵锦明:武清有可能与北京亦庄发展结合形成一体
http://www.funxun.com房讯网2014-06-27 10:10:53
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[提要]武清应该说和北京的亦庄再往下发展会形成一体,北京的亦庄在北京的定位,科技创新中心有两个支点,一个是原有的中关村,第二个一定会落在亦庄,亦庄会作为北京最重要的创新的支点,在整个中国发展起来,高村如何借助这样的优势

    房讯网讯 6月20日至21日,中国最具影响力的产业地产年度盛会--第六届中国产业园商务区发展论坛在北京富力万丽酒店举办。论坛由房讯网(www.funxun.com)发起并联合全国工商联房地产商会联合主办,主题为“困境与突围--新型城镇化下的产业地产”。

  600位地产金融精英与全联房地产商会创会会长聂梅生、中国房地产业协会名誉副会长朱中一、中国城乡建设经济研究所所长陈淮、北京万科企业有限公司副总经理肖劲、协信集团产业地产事业部总经理张勇、北京国华置业有限公司副总裁 巩向民、中国总部经济战略设计研究院负责人张鹏、北京科技园建设董事总经理郭莹辉、全联房地产商会秘书长钟彬等业界专家、学者、大碗,共同探讨宏观经济与房地产趋势、产业地产与新型城镇化、产业地产与京津冀一体化等热点话题。以下是五矿地产产业园副总经理赵锦明在参加天津武清高村科技园定位案例研讨峰会上发言实录:

五矿地产产业园副总经理 赵锦明

  谢谢主持人,我想讨论武清,讨论高村,应该着眼于京津冀一体化背景当中,着眼于北京和天津的关系分析当中,京津一体化主要是北京和天津能不能一体化,就目前来看在借助北京发展的问题上河北已经很明显了,天津独立在北京之外,还要与北京积极协调及配套。那么武清在两个城市中间如何界定好自己的功能,这是最大的挑战,形容武清的一句话"天津的地,北京的区",坐落在天津可以享受天津的各种各样的政策,但是如果把自己看作是北京的区的话,我想就应该站在另外的角度审视自己,从北京的区的角度来看,武清的高村发展包括规划就自然而然出现了很多的问题,比如关于交通的共享,与在高铁站边的永乐镇店的配合,在武清和高村镇都没有体现出来。所以要在功能定位上理清楚,自然而然可以找到高村下一步应该怎么样发展。

  第二个方面,主要是产业,我们看武清的产业,看天津的产业,要站在国际的角度,因为它可以借助北京的人才优势,科技创新的优势,也可以借助天津的物流、港口,以及深厚的制造业发展的产业基础优势,这几个优势如果结合起来,武清的产业不仅仅是刚才杜主任说的大数据的产业,而是立足京津冀一体化,应用大数据产业带来的北京创新产业的发展,确立高村核心功能和作用,去主动疏解北京的"环境、资源、交通、人口"等压力,提升高村在战略区域一体化的地位,从而实现"经济发展、功能疏解、环境友好、区域协同"的经济、社会与人文效益的融合发展。尤其针对京津两地的人才资源做以结合,吸纳高端人才,提出创新的、有利的产业政策、金融政策及人才政策,这样会有更快更大的发展。

  武清的发展应该说和北京的亦庄会形成一体,北京的亦庄在北京产业功能定位是科技创新中心的一个支点,北京有两个科技创新支点,一个是原有的中关村,一个则是亦庄,亦庄作为北京最重要的创新支点,在整个中国发展起来。那么高村如何借助这样的产业优势?同时借助二机场,其实他会借助三座机场的优势,天津机场,首都机场,首都二机场。如何打造成京津冀合作的先导区?京津冀产业合作的一个示范区?如果放在这样的高度考虑问题,高村就一定不仅仅是天津的高村,也不是北京的高村,将来有可能成为和中关村并列的中国创新产业发展的一个品牌,这是对于他未来发展的一个展望。我个人认为当前高村发展最大的挑战是土地运用安排及土地规划问题,如何拿到更多更好的土地的指标?天津沿海的土地指标太多了,怎么样通过资源调换一部分,达到有助于这个区域五到十年的规划发展的土地配置。还有就是现阶段的开发如何着眼于未来的产业规划布局?如果这两方面可以做好,我相信在坐的所有投资者和企业家应该都会很感兴趣,这也是我们做产业园区这么多年很重要的体会!谢谢大家!

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