王东升:产业定位如何为目标客户创造价值
http://www.funxun.com房讯网2013-12-24 10:21:00
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[提要]现在很多产业都在进入产业地产,所以产业地产会越来越热闹。在新型城镇化背景下,包括工业土地地价要调整,都会给产业地产商的商业模式发生巨大的改变,具体如何改变呢?在产业地产里究竟产业定位在哪个环节给目标客户创造了什么价值,这才是比较核心的。

  房讯网讯 2013年12月19日至20日,由房讯网(www.funxun.com)发起并联合全国工商联房地产商会联合主办的中国写字楼综合体发展论坛第十届年会将在北京富力万丽酒店举行。论坛主题为“光荣与梦想:新型城镇化下的楼宇经济”。

  联东地产集团副总裁王东升先生在参加“产业地产的挑战与机遇主题峰会”时表示,现在很多产业都在进入产业地产,所以产业地产会越来越热闹。在新型城镇化背景下,包括工业土地地价要调整,都会给产业地产商的商业模式发生巨大的改变,具体如何改变呢?在产业地产里究竟产业定位在哪个环节给目标客户创造了什么价值,这才是比较核心的。

  以下是联东地产集团副总裁王东升先生在“产业地产的挑战与机遇主题峰会”发言全文:

联东地产集团副总裁王东升先生

  现在很多产业都在进入产业地产,所以产业地产会越来越热闹。在新型城镇化背景下,包括工业土地地价要调整,都会给产业地产商的商业模式发生巨大的改变,具体如何改变呢?在产业地产里究竟产业定位在哪个环节给目标客户创造了什么价值,这才是比较核心的。你说你是做一级土地开发的,还是做二级开发,还是做产业地产中的配套服务,或者说做产业地产商的网络这块,或者是设计,在不同环节里你想创造什么价值,这些是每一个产业地产商应该思考的话题,如果不思考,按照常规化的打法,肯定是不行的。

  未来的产业群越来越聚焦一个主题,可能过去综合性的越来越趋向于适合区域发展、适合城市的产业结构的主产业区越来越多,更适合产业地产发展规律。只有这样才能真正给企业降低成本,提高经济效益。

  过去我们一直说服务,说了很多年,各家企业真正做起来的很少。如何以金融和互联网的思路来做服务,整合好资源,给企业提供好,这是每个企业需要思考的。在发现产业链变化趋势过程中,发现市场机会,很好的整合起来,进而能满足需求。谢谢大家。

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