张经良:商务花园服务平台的建设
http://www.funxun.com房讯网2013-12-23 11:38:00
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[提要]关于商务花园招商,第一点,要密切的跟政府相关的部门步调保持一致,包括区域的产业升级、土地升级。第二点,服务平台的建设。

  房讯网讯 2013年12月19日至20日,中国最具影响力的年度写字楼综合体年度盛会--中国写字楼综合体发展论坛第十届年会将在北京富力万丽酒店盛大举行。论坛由房讯网(www.funxun.com)发起并联合全国工商联房地产商会联合主办,主题为“光荣与梦想:新型城镇化下的楼宇经济”。

    北京嘉捷企业汇副总经理张经良先生在参加“解码总部商务花园招商模式主题峰会”时表示,关于商务花园招商,第一点,要密切的跟政府相关的部门步调保持一致,包括区域的产业升级、土地升级。第二点,服务平台的建设。前期服务主要是政府一体化的办公,我们认为这是被动的,所以我们要找客户到底需要什么,因此我们成立了一个客户的服务平台,包括最主要的帮助客户与政府对接,帮助他们去争取一些专项的资金。

    以下是北京嘉捷企业汇副总经理张经良先生在“解码总部商务花园招商模式主题峰会”发言全文:

北京嘉捷企业汇副总经理张经良先生

  北京嘉捷企业汇来自亦庄,从04年开始做产业园的开发、运营,包括后期的物业管理和服务,总结了一点小的经验跟大家交流一下。

  传统的产业园与现代商务花园的区别在哪里?这个在我们2004年开发的第一个园区,主要是以生产、制造为主,配套方面做得不是很足。我们在08年开发第二个园区的时候,包括加上了一些公共服务。2010年我们在做第三个园区的时候,做了一些公共服务,包括公共服务平台,还有服务的升级。

  一直到现在,在运营管理当中,我一直在一线做招商工作,我想跟大家聊一聊招商工作到目前为止我们商务花园的亮点。

  第一点,要密切的跟政府相关的部门步调保持一致,包括区域的产业升级、土地升级。现在一些企业也要搬迁,所以我们把三个园区的业主组织起来,多跟政府沟通,才有发展的方向,我们园区也更明确的能够给他们提供服务的方向。为了做这个事,我们连续几年在亦庄区域组织了中小型企业论坛,让政府更了解我们企业实际的需求,让企业也了解政府的步调。

  第二点,服务平台的建设。前期服务主要是政府一体化的办公,我们认为这是被动的,所以我们要找客户到底需要什么,因此我们成立了一个客户的服务平台,包括最主要的帮助客户与政府对接,帮助他们去争取一些专项的资金,企业往往是仰视着政府。到现在为止到位的资金已经超过了三千万。服务办公要配置比较全,交通比较便利,形象也比较好。这种业主往往是把这种办公体现在高溢价上,但是我们这个区域溢价不追求,主要是帮助政府招商,所以我们也提供了一些边界的公共设施。

  我们认为,将来会有更多中型、小型企业会越来越多的步入这个行业,商务花园未来一定会越来越好。(来源:房讯网)

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