岐晓弟:第一太平戴维斯全面进军滨海新区
http://www.funxun.com房讯网2013-12-21 16:11:00
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[提要]第一太平戴维斯在天津整个业务范围,包括滨海新区、于家堡、响螺湾、于家堡、泰达MSD等区域是滨海新区核心商务区的重要组成部分。

    房讯网讯 2013年12月19日至20日,中国最具影响力的年度写字楼综合体年度盛会--中国写字楼综合体发展论坛第十届年会将在北京富力万丽酒店盛大举行。论坛由房讯网(www.funxun.com)发起并联合全国工商联房地产商会联合主办,主题为“光荣与梦想:新型城镇化下的楼宇经济”。

    全联房地产商会创会会长聂梅生、住建部政策研究中心主任秦虹、北京师范大学房地产研究中心主任董藩、万科集团执行副总裁毛大庆以及中国主流开发商及金融机构超过500位嘉宾。年会现场就新型城镇化下的楼宇经济、产业地产的挑战与机遇等话题进行观点碰撞。

第一太平戴维斯物业顾问(北京)有限公司天津分公司董事总经理岐晓弟先生

    第一太平戴维斯天津公司董事总经理岐晓弟先生在演讲中表示,第一太平戴维斯全面进军滨海新区。第一太平戴维斯在天津整个业务范围,包括滨海新区、于家堡、响螺湾、于家堡、泰达MSD等区域是滨海新区核心商务区的重要组成部分。

    以下是第一太平戴维斯天津分公司董事总经理岐晓弟先生发言全文:

中国写字楼综合体发展论坛第十届年会现场

    各位朋友、各位参加论坛的媒体朋友们大家早上好。在做这个介绍之前,我先自我介绍一下,我是第一太平戴维斯北京公司天津分公司的负责人,也是主要负责北区外省的业务。今天特别感谢商会赵秘书长、感谢房讯网的刘总,给我们公司这样一个机会,今天上午我会进行一个专题的区域性房地产的介绍,年会给我们20分钟的时间,我会把天津公司的业务给各位做一个介绍。

  滨海新区是华北区最开放的一个区域,第一太平戴维斯也是最早在滨海新区天津设立分支公司的一家公司。我先把我们公司全球业务给大家做一个介绍,我们在全球拥有500家办事处和公司,总共的员工超过两万名。1985年在香港设立了总部,为亚太区的业务提供服务。目前我们在整个亚太区有44个分公司。1993年我们在上海设立了Savills总部。目前的管理团队和代理团队在中国区有超过四千名员工。我们在全中国有16家办事处和分公司,物业管理面积超过8200万平方米。

  目前我们公司的分公司还在增长,在一些经济发达的城市设立,去年我们在青岛和成都设立机构。我们的服务理念是尊崇伙伴关系及长期价值创造。我们不仅仅是房地产服务供应商,而是致力于为客户提供全方位的服务。我们的核心价值是,我们有国际的视野、本土的洞察力、核心的管理、高效的决策层、专业的管理团队和精英汇集的机构。

  银行、基金、投资客户和其他客户都是我们重要的客户群。

  Savills天津是我今天给大家介绍的重要内容。我们在天津市场是比较早的一家外资机构,1999年我们就在天津设立了一家合资企业,主要是跟天津的远洋公司合作。2006年滨海新区开发的时候,我们就在天津设立了一家全资分公司,把第一太平戴维斯核心的业务,像物业管理、评估、代理、市场的研究、策划、整合的业务等等,全部在天津设立。2006年开始我们重点在这样几个方面取得了非常好的业绩。在天津主要的顾问和客户包括中信房地产、泰达集团、天津城投、铁狮门地产,天津一个最大的项目是银河,是天津目前最大的商业中心,是由我们Savills负责整体的运营,取得了非常骄人的业绩。天津目前最高的超高层建筑,叫津门津塔项目,也是天津的环球金融中心,也是第一太平戴维斯做的管理。这个楼在华北地区是已经交付使用最高的建筑,主楼有346米。

  我们在2010年和2013年,分别在天津两个重要的区域,一个是天津滨海新区,一个是于家堡区域,第一个是天津泰达的项目,第二个是在天津滨海新区于家堡的滨海新区运营公司,都是为天津重要的写字楼和商业楼宇服务的,这张图也是我们滨海新区于家堡未来规划的展示图。

  第一太平戴维斯在天津整个业务范围,包括滨海新区、于家堡、响螺湾、于家堡、泰达MSD等区域是滨海新区核心商务区的重要组成部分。

  天津泰达经济技术开发区是比较成熟的区域,我们最早系做MSD的C区,建成以后是超过200万平方米综合的建筑群,主要是以商用办公楼宇和部分住宅构成的新的办公楼宇的区域。滨海新区的管委会也是设在MSD的C区里面,主要是一些拓展区,为一些开发企业和孵化器开发新的项目。这个项目是滨海新区万通华府的项目,我们最早为这个区域的项目服务。在MSD区域里包括俊安集团的C区等等。

  天津滨海新区于家堡的一些主要业务,这个区域目前交付以后也是供应量比较大的新区,我们正在为这个项目的开发提供前期的顾问和咨询。

  MSD的GH区,这是天津滨海新区新建成的广场,也是将来地标性的建筑,MSD一些商业的项目和滨海新区的一些交易所,将来我们会把深圳、上海一些金融衍生品放在这个交易所来做,这个也在建,速度还比较快。

  2010年,我们跟泰达经济技术开发区成立了一家合资公司,合资公司目前发展的非常不错。2010年滨海新区成立合资公司的时候的一些介绍,我们正在为滨海新区管委会和C区商业提供运营服务,目前是在泰达经济技术开发区里商业配套最成熟的区域,欢迎大家去参观,商业已经交付了,租金水平和客户水平也是目前在泰达滨海新区里面最高端的区域,旁边配套的住宅、道路和商业都已经建成,并交付使用。

  2013年滨海新区新金融公司成立的一家资产运营公司,也是我们第一太平戴维斯在整个中国成立的第一家资产运营公司,过去我们合资主要是在物业管理方面。这家公司主要合资的方向主要是提供资产运营,所有的投资商自己持有的物业,由我们做整体的资产管理,包括它的招商、定位,将来的资产管理和运营,全程由第一太平戴维斯来做。我们投资的规模、注册的资金也非常大。这个项目是我们跟于家堡金融区管委会共同设立,注册资金达到两千万。这个项目在今年6月,于家堡的商街也交付使用。我今天重点给大家推荐的就是于家堡的金融区的发展规划。

  最近于家堡这边整个招商和运营的速度非常快,也是配合天津市政府的一些整体在滨海新区的发展规划。国家也正在研究以天津东江港和天津港作为华北自贸区设立的试点,正在研究。这个自贸区设立成功后,于家堡肯定是作为很重要的位置,我们各方面的建设、设计和施工都进展得非常快。

  滨海新区发展背景。我们国家在珠三角、长三角、环渤海区设立了滨海新区,滨海新区产业的支柱就是以制造业基地、研发和国际物流作为核心的发展方向,我们的主导行业是先进的制造业和物流、金融、高新科技,这是滨海新区整体规划里非常重要的行业主导。

  滨海新区主要是“一核双港、九区支撑、龙头带动”。一核就是由于家堡金融商业区、响螺湾商务区、开发区商务及生活区、解放路和天碱商业区、蓝鲸岛生态区等组成。双港是北港区和南港区。九区,天津的开发区比较多,有九个开发区是设立为市重点和国家重点的开发区。

  今天通过这个短暂的机会跟大家做一个关于天津的简单的介绍,欢迎各位朋友有机会到天津来,我们作为天津的重要的外资管理公司,欢迎各位朋友到天津来观摩考察,在这个过程中我们公司也愿意提供便利,因为天津滨海新区还有天津市区的一些高端的商用楼宇,包括大型的商业的mall,很多都是由第一太平戴维斯提供服务的,在这个过程当中我们也有很多便利。欢迎大家通过交流考察,了解天津、了解滨海新区。再次感谢年会,感谢论坛给我们这个机会,让我们通过这个平台推介和介绍我们公司的业务。

    谢谢大家!

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