郝永昶:丽泽南区130万平成熟土地等待上市
http://www.funxun.com房讯网2013-12-21 15:16:52
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[提要]目前丽泽南区还有70公顷,建筑规模130万平方米的成熟土地等待上市,包括可以建设高端楼宇的商业金融用地,多功能用地,还有建设休闲广场的文化娱乐用地。另外,占地150公顷的丽泽北区土地一级开发已经全面启动,拆迁工作将在明年上半年基本完成,明年年底将陆续实现供地。

  房讯网讯 2013年12月19日至20日,中国最具影响力的年度写字楼综合体年度盛会--中国写字楼综合体发展论坛第十届年会将在北京富力万丽酒店盛大举行。论坛由房讯网(www.funxun.com)发起并联合全国工商联房地产商会联合主办,主题为“光荣与梦想:新型城镇化下的楼宇经济”。

    全联房地产商会创会会长聂梅生、住建部政策研究中心主任秦虹、北京师范大学房地产研究中心主任董藩、万科集团执行副总裁毛大庆以及中国主流开发商及金融机构超过500位嘉宾。年会现场就新型城镇化下的楼宇经济、产业地产的挑战与机遇等话题进行观点碰撞。

    北京丽泽金融商务区控股总经理 郝永昶先生在演讲中表示,北京丽泽金融商务区的开发建设得到市委市政府的大力支持和社会各界的广泛关注,截止目前我们已经完成了丽泽路南侧约151公顷土地开发,已经供应土地62公顷,地上建筑总规模166万平方米,其中长城资产、国家金融信息大厦等若干项目已经实现开工建设。目前丽泽南区还有70公顷,建筑规模130万平方米的成熟土地等待上市,包括可以建设高端楼宇的商业金融用地,多功能用地,还有建设休闲广场的文化娱乐用地。另外,占地150公顷的丽泽北区土地一级开发已经全面启动,拆迁工作将在明年上半年基本完成,明年年底将陆续实现供地。

    以下是北京丽泽金融商务区控股总经理 郝永昶先生演讲全文:

北京丽泽金融商务区控股总经理 郝永昶先生

  郝永昶:尊敬的各位女士们、先生们,各位来宾,大家下午好!非常荣幸能够参加本次中国写字楼综合体发展论坛。借此宝贵机会,我将向各位从规划、发展的角度介绍一下北京丽泽金融商务区,并希望能够和各位有识之士携手合作,互利共赢,共谋发展。

  北京丽泽金融商务区地处北京西二三环之间,占地面积8.09平方公里,是北京三环内最后一块成规模的待开发区域。刚才张教授解析了两个红点,一个是金融街,一个是CBD。不久的将来在西部又将增加一个大大的红色区域,就是北京丽泽金融商务区。

  北京丽泽金融商务区既享受北京市金融政策,同时也享受中关村科技园区的政策。按照北京两城两带、六高四新的空间产业布局,北京丽泽金融商务区作为四新之一,将为新兴的金融机构、金融要素市场,还有金融企业的总部在北京提供一个新的发展空间。我们将秉承着生态商务区、金融不夜城、立体交通网、信息高速路的规划理念,将丽泽打造成以新兴的金融业态为主体,高端的商务服务为配套,绿色的生态环境为依托,具有较强国际竞争力、辐射力和创新力的新型金融机构的聚集区,未来的丽泽将让你享受到最优质的投资服务、最低碳的生态环境和最休闲的宜居社区。丽泽金融商务区将成为全球金融业版图中最为活跃的投资发展平台,北京的丽泽金融商务区位于首都北京的城市核心区,坐拥8.09平方公里的稀缺土地资源,200米以上的建筑物达到十几栋,最高的是400米。这样它必将成为全球金融业版图中最大的一块投资发展的区域。昔日的丽泽是城乡结合部脏乱差的典型,业态低端,人居环境落后,未来城市功能将日趋完善,市政基础设施条件将完善,区域内总长30公里,四至五层的立体路网格局四通八达。地铁14、16号线贯穿并交汇于商务区的中心区,还有周边路网,使金融街、CBD、中关村联系更加密切。全长三公里的地下交通换廊以及15万平方米的地下商业相互联通,互通式的立体车库,为商户提供10万平方米的停车泊位,区域内九家五星和超五星的酒店,还有大型商场,也将为商务区带来大量的机会。

  目前丽泽金融商务区的南区151公顷的土地已经全面平整,建筑规模近300万平方米的商业金融和多功能用地正在向市场全面供应,这些都将是千载难逢的机遇。同时,丽泽将拥有当今城市规划建设中最为绿色的低碳生态环境,北京丽泽金融商务区雄踞于600年文明古都本质城的西南,历史气息浓郁,生态环境优美,地理位置得天独厚。商务区绿地面积3000余亩,80余栋新建建筑被六条绿色的绿带环绕,莲花河和丰草河蜿蜒其中。打造的室外绿色环境,不仅让您徜徉其中,远离城市的喧嚣,品位片刻的宁静,也可以为您带来非常丰厚的收益回报。

  丽泽还将大力倡导低碳生产、低碳消费、低碳生活的绿色发展理念,利用太阳能冷热连供、污水处理、生态循环系统等先进技术,减少商务区的碳排放。同时我们还将大力倡导绿色行为,打造15分钟服务圈,提升商务区的生活品质。区域内将建造四座能源站,以冷热同网的方式,为商务区360万平方米的楼宇提供集中冷热服务。80余栋新建建筑,将全部按照绿色低碳指标进行建设,全部符合建设部绿色建筑的指标要求。

  目前我们已经成功申报了国家绿色生态示范区和国家级智慧城市试点,并已经获批国家智慧城市试点,创建工作全面开展,丽泽将建设成为全球绿色生态的典范。按照北京丽泽金融商务区金融不夜城的规划理念,也为金融商务区800年的历史渊源不断彰显它浑厚的历史文化底蕴和强大的文化遗产魅力,让商务区成为北京迸发城市活力的生态服务。南北区生态绿地和核心区下沉广场,我们还将积极探索交通软环境,实现商务区精彩、智能、有道和清洁服务的全覆盖,独立4G通讯网络,确保24小时内对偶遇突发事件的有效掌控。同时采用一体化城市运营管理系统,为商家统一提供三万平方米高效、安全、综合数据机房。科学规划城市的照明体系,通过绿色照明把城市亮度和人文健康相互融合,打造两个城市的观景平台,提供俯瞰北京的最佳视角。我们非常希望在城市开发和建设过程中,把先进的技术理念和产品融入丽泽,尤其是各类创新产业引入,必将以各种丰富多彩的创意活动和奇思妙想的行为打动过往的人群,充分享受智慧丽泽给你带来的无限享受。

  北京丽泽金融商务区的开发建设得到市委市政府的大力支持和社会各界的广泛关注,截止目前我们已经完成了丽泽路南侧约151公顷土地开发,已经供应土地62公顷,地上建筑总规模166万平方米,其中长城资产、国家金融信息大厦等若干项目已经实现开工建设。目前丽泽南区还有70公顷,建筑规模130万平方米的成熟土地等待上市,包括可以建设高端楼宇的商业金融用地,多功能用地,还有建设休闲广场的文化娱乐用地。另外,占地150公顷的丽泽北区土地一级开发已经全面启动,拆迁工作将在明年上半年基本完成,明年年底将陆续实现供地。

  我们衷心希望各位继续关注丽泽、支持丽泽,真诚恭候各位嘉宾共谋合作大计,共创多赢格局。我们也衷心希望各位在开发建设、绿色低碳和商务服务领域与丽泽加强合作,我们期待北京丽泽金融商务区将会因您的参与和社会各界的参与而更加精彩,从而为北京的园区发展、产业升级带来新的承载空间和活力。

    谢谢大家!

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