实录:鸿坤广场创智改变未来——财智巅峰论坛
http://www.funxun.com房讯网2013-11-16 20:54:00
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[提要]2013年11月15日下午两点,“鸿坤集团商业地产产品线发布暨鸿坤广场启幕盛典”在北京香格里拉大酒店盛大举行。以下是创智改变未来——财智巅峰论坛实录:

    房讯网(funxun.com)讯 2013年11月15日下午两点,“鸿坤集团商业地产产品线发布暨鸿坤广场启幕盛典”在北京香格里拉大酒店盛大举行。盛典现场灯光璀璨,专家学者精英云集,思想观点碰撞对话,这不仅是一次房地产界的空前聚会,同时也是鸿坤地产吹响进军商业地产号角,向市场展示其具有高增长潜力的现代化都市型商业区的盛会。以下是创智改变未来——财智巅峰论坛实录:

    主持人:非常感谢。现在大家看到已经准备几把椅子,因为今天还要针对大家非常关心的话题,请我们的嘉宾上来做一个观点的阐述,接下来我们非常感谢刚才各位领导嘉宾的演讲,由于时间的关系没有完全的展开,可以说我们的鸿坤广场经过了11年的沉淀之后,现在成为知名的房地产百强企业,华北地区的十强,可以说鸿坤集团是正式开始了健康空间,健康人生,可以说是一个新的里程碑,他们着力打造商业地产,融合了城市价值与生态的健康,接下来我们要请上今天几位重量级嘉宾,我们请上马光远先生,方创琳先生、林健威先生。现在都已经就座了,刚才对商业地产的开发,对我们北京的南城的发展前景,还有购物中心的发展前景都做了非常详细的见解。最近和我们积极相关的北京大气污染的问题,雾霾的问题,大家几乎每天都看一看要不要戴口罩。就雾霾、大气污染的问题确实非常困惑,我想听听各位什么样的观点,到底我们怎么办呢?以前是沙尘暴,现在是雾霾。

论坛现场

  马光远:家里做饭也会产生PM2.5,因为我在北京二十年了,现在这样还是比较少见,以前北京沙子比较多,早上起来以后窗户上看到沙子,现在沙子没了,雾霾来了,北京的变化二十多年进步很大,但是一个城市的进步最终的目的是让人安居乐业,生活,而不是逃离,我每一次离开北京以后真不想回来,前两天我在三亚,真的不想回来,因为它号称是中国空气最好的城市,我从一个不能叫最差的,然后到最好的城市感觉相当不适应,所以我觉得这是一个大的问题,所以这次三中全会大提,里面的篇幅非常大。北京未来的产业发展怎么来进行规划,比如说我们以前的一些受污染的,以前对北京首都定位不好的产业坚决打掉,我们现在发展南城的话,坚决不能走以前的老路,我们现在看到整个产业规划,所以大家都在做,前一段时间相关部门在讲,北京的雾霾会有很大的影响,仔细一想说了一个实话,大家还不高兴,大家都在努力,所以他们提的概念,当然我看了半天没看明白,如果真的我们在整个城市规划方面,从建筑开始做起能够减少PM2.5的话这也是小的进步,十年以后北京的空气也许不错,但是这十年里面我们付出的代价会相当大的,所以PM2.5不是一个人的事,是所有产业的事,每一个人都在制造,每一个人都应该去解决,他们提到了好的概念,我坦率地讲千万不要做概念,做噱头,你们一定实实在在的减少PM2.5的东西,我们总是拿这些做概念,往往发现这个地方的PM2.5跟这个地方差不多,我觉得对这个公司真的是有影响的。

 

  方创琳:关于这个问题从两个方面看,PM2.5雾霾问题我们不要过于担心,或者是埋怨北京市,北京是污染最严重的地区,到这样一个发展阶段,可能一些城市在结构转型,以及交通建设,每个城市的结构不一样,形态不一样,那么可能会引发这样的污染的问题。所以我们对北京还是一定要有信心,北京跟周边其他地区一样,都在有各种不同的措施来解决或者缓解雾霾严重的问题,我们今年东北、华北好多地方都是同样的问题,雾霾是区域性的问题,这个是比较长期的过程,治理雾霾的过程是我们每一个人,每一个企业都要从自己做起,从个人上减少开小轿车,这就是治理雾霾的问题,不光是北京治理雾霾,周边的河北也要调整升级,综合治理等方方面面都要开始进行联合去做,这是从宏观层面上讲。

城市规划发展专家 方创琳

  第二个想法,我们房地产业在治理PM2.5方面我们能做什么?对这个问题,今天讲的几个理念,我把这个理念三大特点,一个是创新的企业,他一直不断地创新,这是一个房地产未来发展更快。第二点强调生态环保的理念,我们也很清楚到底PM2.5在他们开发的地产里面到底会起到什么样的作用。如果真的是这样的话,每一个楼层都是PM2.5净化器的话,北京所有的楼层都可以装这个净化器,北京的大气污染就会减轻或者缓解。

  第三个特点是强调智能化理念的思维,到底什么样的房地产才能够有可能减少雾霾呢?一个就是在商业地产发展的同时,要想办法注入文化的元素,因为京南新城或者是鸿坤集团所在的区域是北京中轴线区,这个体现中国民族的精髓,在这个线上可不可以发展一下农业地产。第二方面可不可以搞一些生态和环保的地产,生态理念也很好,怎么样体现生态的概念?这是我们下一步要做的。

  第三方面,在我们新的房地产开发浪潮中,要把能源、互联网这样新的思维引进我们地产里面去,在我们未来的建设里面,我们引进节能的技术,智能的互联网技术以及智能的雾霾系统。如果是一个智能房子里面开发这样的话,我可以随时调节我的温度,这就是能源的浪费。这样PM2.5减少了,我们的住宅都是健康的住宅,这是我的希望。

  主持人:非常感谢,方先生说的很系统,可能对于房地产商来讲,商人盈利这是目的,但是社会责任感很重要,不仅仅要赚钱,我们要维护环境。

  徐伟成:我们自己四个行动计划,两个是思想层次,两个是行动,第一个是呼吸法,练好呼吸,呼吸空气的质量不好,再加上空气质量不好,你呼吸的质量就不好,这个是行动。第二个思想,精神胜利法。我们现在和朋友策划北京雾霾十大好处,对于这个雾霾大家都很苦恼。

  主持人:既然现状是这样,不要把雾霾的无危害夸大,你要从正面积极的态度面对。

  徐伟成:第三个要搞清楚雾霾是不是自然现象,或者是因为你烧了农作物,为什么以前没有雾霾,到底雾霾是什么?大家大气浓度二氧化碳增加,全球气温高了几度的自然现象,自己心里面很清楚。最后一点就是行动,我们可以选择减少开车,还有多去一些空气好的商业好的写字楼办公,我的房子可以装空气吸尘器,起码自己觉得舒服。

  主持人:非常感谢徐总,接下来听听郑总。

  郑瑞声:我没有马教授宏观的视角。我觉得可以从一个消费者,因为我做商业地产,从这个当中也发现了和PM2.5环境污染的一些想法,一些商业规划过程当中,我们最近刚刚碰到一个新鲜的案例,超过五层以上购物中心,其实在五层以上,尤其到了六七八层这个高度,其实上面冬天不需要开暖风的,一楼二楼靠近门口,一楼二楼开空调加暖风,通过这个话题,指标在策划的时候发现,其实可以从这个角度上来减少对于环境的污染,空调对于环境的影响比较大,我们空调的使用效率会高,温度降低,同时会让里面的人更舒服,其实也就是减少对于大气污染的排放。

  第二,像我们看到的鸿坤项目,他把居住、办公、商业消费,不同的领域,都聚集在一个区域之内,其实也是对于整个大气污染一个小小的贡献,因为我们出行不需要开车。所以我觉得大到城市规划,到我们区域的规划,下到一个项目的细节处理,可能需要开发商去花一些成本,这个成本是对于我们未来使用者,包括我们自己品牌的树立是有绝对的好处,可以把其中的能源转化为绿色环保投资,在这个项目当中提到了空间的优化,其实对于环境的影响降到最低,这个是我作为消费者简单的想法。

  主持人:作为消费者的角度,我感觉刚才四位从不同的角度,首先要从自己做起,从每个人身上自己做起。大气污染应该从每个人身上做起,还有一点新的商业地产也好,它实际上是做的五脏俱全,让大家觉得设施很完善,很方便。刚才我们马老师说的话一直也在想,PM2.5技术是怎么实施的?是什么方式呈现?

  马光远:它是一个综合的概念,不是现在才有的。实际上我们在技能上也做了很多,我们的住宅也是在组装减少空气污染,在室内的要有详细的测试,有一个机器把它过滤掉,空气是新鲜的,不单单是北京雾霾有这个现状,别的地方也有,全国都有了,所以就是说该装的仪器还得装。我们未来这个雾霾要加强治理,要让它更加少一点,能耗少一点,会对我们的生活更有利,我们可以通过技术来实现。

  主持人:不仅仅是室内,在整个商业圈里面要做一个企划,另外一方面节能减排,怎么做到节能不浪费,这样的我们大气污染就会好一些。好,非常感谢几位嘉宾精彩和独到的讲解。今天我们创智改变未来巅峰论坛,确实感觉自己也在学习,听到了很多观点的碰撞,谢谢大家。(来源:房讯网)

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