天津地铁2、3号线工程已进入收尾阶段，周边商业区域也因其在价值上都呈现出不同程度的上升趋势。2011年春节期间，乘坐地铁前往滨江道购物的消费者规模巨大，为传统客流量带去了新活力，使得不少大型商场收获颇丰，可见地铁为商业带来的价值潜力无限。