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物业类型: 商业地产
所在城区: 和平区
所属商圈: 其它商圈
租售形式: 出售
项目位置: 和平区山东省滨州市环渤海现代物流园区渤海二十四路南首
报价: 7万/套
付款方式: 不详
联系电话: 022-23153987
传真号码:
联系人: 何立鹏
物业评级: 甲级
交通状况: 5分钟可达滨博高速,10分钟到达滨州市政府
环线位置: 滨州市经济开发区现代物流园区
开发商: 滨州市中博房地产有限公司
物业管理: 中博物业
物业费: 0.03元/平米
车位数量: 3000余个
车位费: 免费
开盘时间: 2008-05-01
入住时间: 2010年6月6日
销售许可证: 不详
租售/使用率: /
中博国际商贸城官网: http://zhongbo.8ycn.com.cn
总层数: 3层、4层
标准层高: 4.8米、3.9米
总建筑面积: 1680000平方米
占地面积:
标准层面积: 不详
开间面积: 17-55平方米
电梯: 200部
空调: 不详
保安消防: 不详
通讯设施: 不详
基本租期: 1年
著名客户: 浙江海宁市皮革城
装修标准: 公共部分精装修
配套设施: 不详
中博国际商贸城详细信息
项目位于山东省滨州市,环渤海经济圈、黄河三角洲核心地带。黄三角是全国唯一待开发的大河三角洲。09年11月,温家宝总理、国务院正式批复《黄河三角洲高效生态经济区发展规划》,继珠三角、长三角之后,又将黄三角地区的发展上升为国家战略。国家投资1.5万亿重点打造的东营、滨州、莱州、潍坊四个重点城市。同时本项目也是由原山东省省长,现天津市委书记张高丽,亲自招商引资的省市两级重点项目。
  中博国际商贸城是长江以北最大的一级商贸批发市场,主要是为北方二级批发商、采购商提供一流的贸易平台,打造交通最便利、设施最现代化的物流批发集散地,建立一个南货北销的中转基地,充分降低北方二级经销商的采购成本,提升商品的综合竞争力。
  本项目是由澳门名嘉集团投资40亿元,总建筑面积168万㎡,分两期开发。现在售的是一期,总建面86万㎡,投资25个亿,由1#、2#、3#商贸楼,一座五星级酒店,中博办公大楼,16幢住宅组成。
  中博国际商贸城是中国第五代顶级批发市场,全面完善了以往四个阶段大型批发市场的不足。首创宽8米的汽车坡道,商户可从1楼直接开车到各楼层装卸货物;首次引入公信仓库,与建行合作,根据库存价值,提供不低于60%的商业贷款,盘活商户的现金流,等等。
  商铺面积从17㎡到36㎡、40㎡、55㎡不等,单价最低是三层5648元/㎡。正规40年商业产权,包租20年,前6年租金是总房款的36%,一次性反还(直接冲抵总房款);第7年按实交房款(总房款×64%)10%的比例,每季度返还租金;第13年到第20年返还比例是实交房款的14%。
  目前已经确定签约进驻的商户,有福建商会、安徽商会、浙江商会、郑州银基商贸等著名企业协会;全球三大零售企业之一的TESCO(乐购);亚洲第一百货日本永旺集团;中国第一家居建材集团红星美凯龙;以及南方各大生产厂家、总代理、全国经销商(如义乌小商品批发市场、温州服装城、温州鞋城等)都将陆续进驻。
  一号商贸楼,浙江海宁皮草整体入驻,现已全面试营业。月月升值,价格近期上调!
  医疗卫生:滨州市人民医院、滨州医院
  文化教育:实验中学、滨州学院
  商业环境:银座购物广场、滨州商厦、滨州黄河商场
  政府机构:滨州市政府、交通局、新闻大厦
  娱乐休闲:中海国家水利风景区、中国孙子兵法城、冬枣生态旅游区

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